消防维保技术要求.pdfVIP

公 司 消 防 系 统 维 护 技 术 要 求 委托单位（甲方） ： 承接单位（乙方） ： 签 订 地 点： 签 订 日 期： 1 / 8 甲方( 委托方 ) ： 乙方( 运营方 ) ： 为保证我公司消防设备正常稳定运行， 甲方委托乙方对甲方的公 司消防系统设施设备进行维护并支付相应的维护费用。 双方经过平等 协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和 国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 公司现有的消防系统运维范围及内容： 火灾自动报警系统（包括各子系统） 、自动喷淋灭火系统、消火栓灭 火系统、以及机械排烟系统（中央控制室） 、气体灭火系统（中央控 制室）、泡沫灭火系统（泡沫站） 、感温光纤系统、应急照明系统及疏 散指示标志等。 并按有关规定要求进行全公司消防设施年度检测。 需 出具经相关部门认可的年度检验报告。 一、维护保养要求 1、火灾自动报警系统 A、火灾探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试 验。每月按总量的 10-15%完成抽检，满足当地公安消防部门的要求。 B、手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故 障报警试验。每月按总量的 50%完成抽检，每年完成一次全样检测。 C、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备 用电池等功能测试，每月进行一次检测。 D、 线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查 维护，以保线路正常，运行畅通。 2 / 8 E、消防系统联动测试：每月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源 切断等的联动设备进行抽样测试， 确定设备的动作信号和反馈信号正 常。 2、自动喷淋灭火系统 : A、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流 示器是否正常，每月按总量的 30%测试一次。 B、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电 气信号是否正确， 打开排水阀检查主阀是否正常。 每月按总量的 100% 测试一遍。 C、联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。 每月测试一次，同时试验主备泵的切换功能。 D、阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除 泄漏等情况。 E、水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、 滴漏等现象。 3、消火栓系统 A、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力 和水质，并进行放水试验。每月按总量的 25%抽测。 B、室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控 制阀门 是否开启。 C、联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。 每月一次。 3 / 8 4、机械排烟系统 A、通过消防控制室远程启、停机械排烟风机，检查反馈信号是 否正确，