【南京月报】2019年5月中指-房产月报.pdf

              2019.5 单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 通过好友后，请 bwcxweixin66 ，申请加入（ 发名片或公司线上通讯录截图，根据您所在的 部门邀请进入相应的交流群;目前有工程、运 营、营销、策划、商业、投拓、成本招采财 务、综合交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比量价齐跌 ，销供比下降至0.71 ，出 清周期延长 u 全市价格走势 ：环比下跌1.27% ，同比上涨6.30% ，为27490元/平米 u 全市需求 ：成交54.74万平米 ，环比下降22.01% ，同比增长44.95% u 全市供应 ：新批76.70万平方米 ，环比增长16.20% ，同比增长102.48% u 供求对比 ：销供比下降至0.71 ，短期市场供过于求 u 库存去化 ：库存上升10.57%至370.22万平方米 ，去化速度减慢 u 需求结构 ：25000以上价格段 占比最高 ，80(含)-100平方米面积段热销 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，中交荣域居首 u 写字楼 ：供降求升销供比小于1 u 商业 ：供求齐升销供比小于1 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比下跌1.27% ，同比上涨 6.30% ，为27490元/平米 2019年5月 ，南京商品住宅价格为27490元/平米 ，环比下跌1.27% ，同比上涨6.30%。 图 ：南京商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：六合区价格增长最高 ，环比增长 20.71% 2019年5月 ，南京商品住宅秦淮区价格最高 ，为40953元/平方米。六合区价格增长最高 ， 环比增长20.71%。 图 ：南京商品住宅区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交54.74万平米 ，环比下降22.01% ， 同比增长44.95% 20 19年5月 ，南京商 品住宅销售面积为54 .74万平方米 ，环比下降22 .0 1% ，同比增长 44.95%。 2019年1-5月 ，南京商品住宅销售面积为261.38万平方米 ，同比增长19.06%。 图 ：南京商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：浦口区为主力成交区域 ，成交14.25万 平方米 2019年5月 ，南京商品住宅浦 口区成交面积最大 ，为14 .25万平方米 ，占全市商品住宅成 交面积的26.04%。 图 ：南京商品住宅区域需求情况 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应 ：新批76.70万平方米 ，环比增长16.20% ， 同比增长102.48% 2019年5月 ，南京商品住宅批准上市面积为76.70万平方米 ，环比增长16.20% ，同比增长 102.48%。 2019年1-5月 ，南京商品住宅累计新批上市242.28万平方米 ，同比增长133.06%。 图