厂房改造工程监理规划.docxVIP

爱津厂房改造工程 编制人: 批准人: 天津港保税区中天建设咨询管理公司 （国家甲级） 二00六年七月六日 TOC \o 1-5 \h \z 1.工程概况 3 2?监理工作的主要内容 3 3?监理工作依据 5 监理工作目标 5 监理组织机构、人员配备及岗位职责 6 工程质量控制 8 7?工程进度控制 17 工程投资控制 19 合同管理 23 10 .信息管理 25 11?组织协调 26 安全文明施工监督管理 28 监理工作制度 3 1 监理设施 32 用于本工程的检测工具和仪表 3 2 一、工程概况 1 ?工程名称：爱津厂房改造工程 2?建设单位：天津开发区管理委员会基本建设管理中心 3?建设地点：天津经济技术开发区笫四大街南 4?设计单位：上海亚新工程顾问有限公司 5.施工单位： 6?总投资:约2200万元 7?合同类型：固定总价合同 8?质量要求：合格标准 2006年7月10日2006年11月30 H 9.计划工期：一 10.建设规模：建筑面积约12000平方米 工程内容：爱津厂房改造工程系工业区改造项冃之一，主要包 括： 10000平方米①外檐墙砖剔凿及涂料工程约为； 5000平方米②室内装修工程约为； ③机电安装工程包括：高低压配电工程、中央空调系统模块机 组、采暖、上下水系统等； 10000平方米④绿化铺装等室外工程约为； 新建动力站及污水处理站； 其它。 建构筑物一览表 实验大楼：原建筑为框架结构，抗震设防烈度为七度，建筑工 程等级为三级，耐火等级为二级，每层设有喷淋。本工程为内部装修 改造。 ⑴墙体：墙体用料：中密度埃特版；b.防爆墙采用MU10标准砖 厚度240 mm, M 5水泥砂浆砌筑；c.内墙面做法为丙烯酸乳胶漆墙 面和彩色釉面砖墙面。 ⑵顶棚粉刷或吊平顶：铲除原顶层面层。水泥砂浆粉刷；b. 轻钢龙骨埃特板吊顶；c?石膏板吊顶；d.铝塑扌II板条吊顶；e?大白 浆顶棚。 ⑶油漆： ⑷楼地面：防滑同质地砖地面 ⑸门窗：利用原外墙钢窗； ⑹厕所间装修： ⑺其他。 7. 30米D.动力中心：拟新建。为戊类建筑。火灾危险性类别为 戊类，耐火等级为二级。建筑物耐久年限为50年。抗震设防烈度 为七度。现浇混凝土框架结构。建筑总高度，建筑面积45 1平方 米。 ⑴地面： ⑵强身防潮层： ⑶墙体和砌筑砂浆： ⑷屋面： 1.5平方米0.5平方米⑸门窗和玻璃：外门窗玻璃为白色中空 玻璃（中空6 mm）玻璃厚度按规程JGJ113-2003中规定的最大许用 面积选用。面积大于的窗玻璃和面积大于的有框门玻璃均采用安全 玻璃。 ⑹油漆、涂料： ⑺室外工程：雨篷、坡道、散水、外墙窗台等。 机电安装： 室外 绿化 二、监理工作依据 国家及地方现行的有关法令、法规及施工规范、验收标准等; 政府批准的工程建设文件，设计图纸及有关文件（含设计变更）; 3 ?委托监理合同（协议）及施工承包合同（包括招、投标文件）。 监理范围和监1工作目标 监理范围和监1 工作目标 1监理范围: 全过程监理（进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管 理、组织协调，并协助业主进行投资控制）。 3.2监理工作目标: 1 ?质量目标：达到国家验收合格质量标 准。 2006年7月10日2006年11月30日2?工期目标：--。 3?工程造价冃标：按业主总投资2200万元进行控制。 4?监理服务冃标：合同履约率100% 顾客满意度90% 5?环境总冃标： 违反国家及地方法律、法规、标准、规范事件发生率0； 环境因素应施加影响作为率100%o 6?职业安全健康总冃标： 重伤事故发生率为0；安全事故发生率为0； 员工人身意外伤害保险在规定范围内投保率为100%； 工作环境达标率100%； 岗位工作适宜率100%o 四、项目监理机构、人员配备及岗位人员主要职责 4.1项目监理机构： 公司委派国家注册监理工程师程书校为本工程项冃总监理工程 师，组成驻工地项目监理部，其组织形式结构框图如下： 水电安装组安全營理组结构组资料管理组结构组建筑结构组 4.2项目监理机构人员配备：监理人员按专业配套，配备计划如下: 3项冃监理机构岗位人员主要职责： 1）总监理工程师 ?对建设单位委托监理合同的实施负全面责任； ?负责管理项冃监理部的日常工作； ?确定项冃监理机构人员的分工和岗位职责； ?主持编写项冃监理规划，审批项冃监理实施细则； ?组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意 见； ?检查和监督监理人员的工作，根据工程项冃的进展情况可 进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； ?主持监理工作会议； ?签发项目监理部的重要文件和暂停、复工指令； ?审定承包单位提交的开工报告及施工组织设计、技术方案、 进度计划等； ?确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责； ?签认分部工