博乐市老年公寓可行性研究报告.docxVIP

博乐市XX老年公寓建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 第一章总论 项目概况 1?2编制依据 3项目法人概况 1?4研究范 第二章 项目背景及项目建设的必要性 2?1项目背景 2. 2项目概要 3项目建设的必要性 2.4结论 第三章 老龄产业和项目建设规模分析 3.1中国老龄化现状及政策分析 2博乐市老龄现状及数据分析 3当地政府政策支持及措施 3. 4发展情况 4. 1指导思想 4. 2发展思路 4.3发展目标 3?5项目选址分析 3?6项目建设规模 第四章项目建设条件 1地理位置与自然条件 1. 1地理位置 4.1.2自然概况 4. 2历史沿革 4. 3社会经济状况 4项目建设配套条件 4. 1物资供应及技术保障 4. 2建设场地地质情况 4. 3基础设施现状 4.4.4综合评价 4.5政策支持 第五章项目建设方案 5.1项目建设指导思想和目标 1. 1指导思想 1. 2建设原则 5.1.3建设目标 2项目建设方案 5.2.1设计依据 5.2.2设计说明 5.2.3设计要求 第六章环境保护措施 6?1项目区环境现状 2环境影响分析 6. 3环境保护原则 6. 4执行标准 5措施 5. 1环境保护措施 5.2项目运营期环境保护措施 6.6环境影响评价结论 第七章节能 节水措施 7.1节能 1. 1执行标准 7.1.2节能措施 2节水 2.1执行标准 7. 2. 2节水措施 3节能、节水管理 第八章项目管理和实施进度安排 1组织机构 8?2机构职责 8. 3人员配置 8. 4劳动安全 8. 5招标方案 8.5.1方案编制依据 5. 2评标原则 5. 3招标范围 5. 4招标方案 6管理工作流程 8. 7项目运营期管理 8项目实施进度安排 第九章 项目资金筹措与管理 9.1项目投资估算 1.1建设投资估算 9.1.2投资估算 9. 2项目资金筹措 3资金管理 第十章效益评价 1财务评价依据 10.2财务评价基础数据选E 2. 1财务价格 10. 2?2计算期与运营负荷 10.2.3财务基准收益率设定 10. 2. 4其它计算参数 1 0. 3利润分析 10.4国民经济分析 10.5盈亏平衡分析 10.6财务评价结论 10. 7社会效益 10. 8生态效益分析 第十一章结论与建议 11.1结论 11.2建议 第一章总论 项目概况 1.1.1项目名称：博乐市XX老年公寓建设项目 1. 1.2项目承办单位：法人代表： 1. 1 . 3项目主管单位： 1. 1.4建设地点: 1. 1.5建设内容：老年公寓（医疗保健中心、活动中心、公寓 等配套设施） 1.1.6建设总投资：万元 1.1.7建设期限： 年月- 年月 1 ■ 2编制依据 1.2.1相关批复资料及文件 1.1《关于全面推进居家养老服务工作的意见》； 1. 2. 1. 2《农村敬老院管理暂行办法》； 1.3《老年权益保障法》； 1. 2. 1. 4《工程建筑设计规范》； 1.5《老年人建筑设计规范》； 1.6《无障碍设施设计规范》 1.7国家与地方政府公布的有关法规、条例等； 1. 2. 1. 8博州州委、政府、博乐市委、政府及相关专家、领导 对项目的要求与构想。 1.3项目法人概况 1. 3项目法人概况 《加入贵企业简介〉 1?4研究范围 通过对项冃建设背景必要性的分析论证，结合博州人口老龄化 的实际现状及市场需求，拟定项目的建设方案和建设规模；确定项 目投资及资金筹措方案；同时对项目实施的外部条件、环境保护、 项目组织管理、实施进度、招标采购等方面进行研究。 第二章项目背景及项目建设的必要性 2.1项目背景 人口老龄化是人类面对21世纪的挑战。目前，我国60岁以上 的老人己达到1. 4亿，超过总人口的10%,人口年龄结构已进入老 年型阶段。今后一个时期，我国老年人口还将以较快速度增长，到 20 15年60岁以上人口将超过2亿，约占总人数的14%。随着人口 老龄化、家庭小型化进程的加快，家庭养老功能在逐步弱化，“空巢 老人”、高龄和生活不能自理的老人不断增多，对社会福利的需求日 益加大。 全面推进养老服务，是破解我国日趋尖锐的养老服务难题，切 实提高广大老年人生命、生活质量的重要出路；是弘扬中华民族尊 老敬老优良传统，尊重老年人情感和心理需求的人性化选择；是促 进家庭和谐、社区和谐和代际和谐，推动社会主义和谐社会建设的 重要举措；也是加快发展服务业，扩大就业渠道和促进经济增长的 重要途径。 博乐市位于新疆维吾尔自治区四北部，艾比湖西，天山西段北 麓，准卩葛尔盆地西南部。东部和东北部临精河县、托里县，西濒温 泉县，南滨尼勒克县、霍城县，北以阿拉套山分水岭为界与哈萨克 斯坦共和国接壤，边境线长150公里。市区距乌鲁木齐市公路里程 524公里。全市总面积7956平方公里，