基于土地开发强度的长春市城市空间效率分异研究.pdfVIP

第38卷第6期 地 理 科 学 Vol. 38 No. 6 2018 年06 月 Scientia Geographica Sinica June, 2018 张鹏，张栩嘉，刘勇，等.基于土地开发强度的长春市城市空间效率分异研究[J].地理科学,2018,38(6):895-902.[Zhang Peng, Zhang Xujia, Liu Yong et al. Diversity of Urban Spatial Efficiency Based on the Land Development Intensity in Changchun City. Scientia Geographica Sinica,2018,38(6):895-902.] doi: 10.13249/ki. sgs.2018.06.008 基于土地开发强度的长春市城市空间效率分异研究 1，2 1 3 1 1 1 张鹏 ，张栩嘉 ，刘勇 ，叶亚丽 ，胡宇鑫 ，吴彩鹤 （1.哈尔滨师范大学地理科学学院，黑龙江哈尔滨150025；2.中国科学院东北地理与农业生态研究所， 吉林长春 130102；3.长春一汽国际物流有限公司，吉林长春 130011） 摘要摘要：以地块容积率和建筑密度为基础数据，从土地开发强度这一微观视角出发，针对长春市建成区圈层式快 速发展的现实，运用替代原理和竞租理论分析长春市中心城区1 460 个地块的土地开发强度的分布特征，并采 用核密度估计法对城市空间扩展过程中的低效地块和“超效”地块进行判断，总结分异特征和原因。研究发 现：长春市土地开发强度的分布不符合替代原理，地块容积率的分布总体呈现“高-低-高”的环状分布特征； 长春市城市空间结构组织总体上符合竞租理论，公共服务设施对传统竞租函数及其空间结构组织模式具有很 大的影响；长春市在城市空间扩展过程中，低效与“超效”并存；商业用地和居住用地是低效地块和“超效”地 块的主要用地类型，以商业、居住、娱乐、休闲、办公为一体的城市商业综合体建设或许可在一定程度上缓解 该矛盾。 关键词关键词：土地开发强度；容积率；建筑密度；空间效率；长春 中图分类号中图分类号：TU984.113；F299.27 文献标识码文献标识码：A 文章编号文章编号：1000-0690（2018 ）06-0895-08 城市土地开发与空间扩展作为城市化的直接 业基地战略的带动下，长春市城市空间扩展迅速， [1] 2 表现和重要测度指标 ，已经成为城市地理学的核 城市建成区面积从1980年的104 km 扩张到2015 心研究内容之一。城市土地是人类活动最为频繁 年的455.6 km2[6] ，建成区面积已经超过《长春市总体 [7] 2 集中的地域，具有不断演化的动态特征，其演化过 规划》中到2020 年，城市建成区面积445 km 的规 2 程和开发特征深刻反映了城市化过程及城市空间 划目标，城市以平均约14 km /a 的速度扩展。城市 [2] 扩展的动态、规律和矛盾 。Reza 认为城市土