防城港房地产投资-德城三.pptVIP

接着上次的 “防城港房地产投资-德城新世界2”继续。。。 德城?新世界 QQ:506914386 防城港 六、广西防城港德城实业集团 广西防城港德城集团: 是防城港市规模最大实力最强的多元化独资民营企业，拥有总资产35亿元，注册资金1.3亿元，母公司下有9个子公司 即海岸房地产开发有限公司 德城国际大酒店 德城宾馆 德城码头物流有限公司 德城进出口贸易公司 德城物业管理有限公司 德城工程建筑有限公司 德城超市有限公司 德城运输有限公司。? ? 北面：德城商业超市大厦、其沿五星级大酒店及防城港市中央商务区。 南面：是政府着力打造的滨海大道及各式沿海商业休闲网点。 西面：防城港市市政府、四大场馆、德城五星级大酒店及防城港市最大的市政休闲绿化广场。 东面：白鹭生态公园，显示了项目极其优越的核心位置。 防城港CBD 金花茶大道 防城新城区 沙潭江 白鹭公园 湿地公园 北部湾大道 月亮岛 白鹭公园 西湾风景 迎宾大道 港口新城区 北部湾广场 青少年活动中心 文化艺术中心 博物馆 图书馆 德城大酒店 中心区海景房 防城港市政府 社区内配套： 幼儿园建筑面积：1788.80㎡ 公共配套设施建筑面积：1320 ㎡ 会所建筑面积：1000㎡ 机动车停车数：3335辆及开阔的精品街区、水岸公园、休闲水景步道、文化会所、坡地栈桥，让业主享受新式楼盘的生活便利。 精品街区 幼儿园 社区会所 优越的公共配套，铸就至尊滨海生活 美伦美奂居住环境 一个大景观中心，9个景观组团，形成五横三纵地中海风格景观体系，规划以大景观的设计思路为基础，通过地形高差及建筑围合形成主负景观组团，景观组团组成园区大景观，组团之间既独立又联系，通过水系、园路相联系，生活在此犹如置身于公园之中。 大型地中海景观园林 那么，德城新世界位于防城港中心区，他的房价未来会超过南宁吗 省会城市类比1：广东省 港口城市（深圳） 房价：25137元/㎡ 省会城市（广州） 房价：15101元/㎡ ＞ 港口城市（青岛） 房价：9523元/㎡ 省会城市（济南） 房价：9211元/㎡ 省会城市类比2：山东省 ＞ 防城港虽不是省会城市，但作为北部湾经济区的核心区域，沿海港口的城市，在物流、贸易、旅游、工业等的产业支撑下，房价同样具备飞速发展的前景； 近几年防城港房价以每季度同比452元/㎡ 的速度上涨，未来的防城港将与其它港口城市一致，房价直逼省会城市南宁 事实说明： 防城港市 从0到有的历程—— 期间产生的商机、机遇、发展的速度是无可比拟的。 防城港：不限购 南宁属于二线弱城市 柳州属于三线强城市 桂林属于三线中城市 玉林北海属于三线弱 防城港为四线城市 所以你想买几套，就买几套 全国港口房价格对比 最新的中国港口城市房产价格抽样调查结果显示：目前国内港口城市的房产价格： 上海25778.32 深圳18353.08 广州 14511.13 ? ?? ? 天津 13450.81 厦门 12745.22 七:价格绝对的优势 急速上升的价格空间，无可比拟的升值潜力。 比周边项目拥有更大升值空间 【德城新世界】 周边项目 对比 【德城新世界】周边项目销售价格 项目名称 销售价格 项目名称 销售价格 金海湾 一期商品房均价4200元/㎡ 龙正·中央海洋公园 均价4200元/㎡ 红林海湾 7号楼均价5600元/㎡ 8号楼均价4100元/㎡ 新城国际广场 均价3700元/㎡ 荣兴·亚太国际 起步价3950元/㎡(高层） 天寓商务广场 均价3600元/㎡(商品房)、2.5万/㎡(商铺) 逢时商业大厦 商品房起步价3800元/㎡ 三顺·财富中心 均价4500元/㎡ 欧景蓝湾 均价4700元/㎡ （商品房） 埠上桃源 均价4800元/㎡ 商务宾馆5850元/㎡ 三生·云海观邸 均价4300元/㎡ 德城新世界目前均价3700，一买立刻赚1000元/平米，升值空间足够大.中国沿海城市的房地产价格为12000-25000元/平米，防城港的价格仅为沿海城市5-10年前的水平，均价4000元/平米，未来的升值空间巨大。 住宅升值空间： 保守估算，现在从3700/平米到4700/平米，一买就赚：每平米赚1000元，那么2年后保守计算6700/平米，120平米就赚了36万人民币/套。首付15万左右，2年内本金加利润变成51万，你的钱变大了3倍。买10套，2年内出手5套回本，近白得了5套。 房地产是抗通货膨胀最佳投资产品，房地产从现在到今后，都将是资金最密集、消费最大的市场。 保障房供应是杯水车薪，解决不了没房等于没家的心理遗憾，中国人的这种文化决定了房地产市场的长期需求。 80-9