logo

您所在位置网站首页 > 海量文档  > 经济企管 > 管理学

某住宅示范小区住户手册.doc 59页

本文档一共被下载: ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  • 支付并下载
  • 收藏该文档
  • 百度一下本文档
  • 修改文档简介
全屏预览

下载提示

1.本站不保证该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值,立即自动返金币,充值渠道很便利
住 户 手 册 目 录 一、致函“西康住宅示范小区”全体业主 2 二、龙岩市天源物业管理有限公司企业资信 3 三、前期物业服务协议 4 四、业主临时规约 9 五、房屋装修装饰管理协议 14 六、入住指南 17 七、入住须知 19 八、住户守则 23 九、物业服务费用 35 十、福建省物业管理条例 37 十一、福建省建筑装修管理暂行办法 50 十二、业主(使用人)消防安全责任书 56 十三、 入 住 合 约 57 十四、便民服务热线及常用电话 58 第一部分 致函“西康住宅示范小区”全体业主 尊敬的先生/女士: 您 好! 首先感谢您选择入住西康住宅示范小区,并为您提供服务的机会。在此我们向您致以最诚挚的欢迎!为了您能拥有一个健康、舒适、安全、整洁、祥和、便利的居家生活环境,根据国家有关物业管理的法律、法规和龙岩市政府现行的规定,特制定本住房手册。 本手册所列各条款,均为业主利益着想,也便于统一管理,提升小区综合品位、价值。业主应将手册中有关条款告诉家人或使用人,若有疑问,请向本公司或小区管理处咨询,再次对各位的真诚合作深表感谢! 祝贺您乔迁之喜,健康快乐! 连城恒益房地产开发有限公司 二○○七年十二月 第二部分 龙岩市天源物业管理有限公司企业资信 一、经营理念 天源物业始终贯彻“诚心为本、服务优先、业主为尊”的核心理念,致力于为业主创造一个“安全文明、优雅温馨”的居住环境,围绕“以人为本、真诚奉献、业主第一、满意服务”的宗旨。不断提高服务品质,坚持以“诚信、务实、专业、创新”的工作作风塑造具有“天源特色”的品牌形象。 二、管理特色 作为公司主营业务之一的物业管理,全面拥有工程、保洁、保安等业务能力,各项目管理部负责其所分管物业的治安、保卫、卫生保洁、房屋及设施设备的维护保养、车辆、园林绿化等工作。公司在“安全、方便、快捷、高效”的质量方针指引下,注重全面了解客户需求,推动服务创新,积极主动地为客户提供优质、高效、安全舒适的一流服务。并建立健全各项规章制度,工作严谨、细致,科学的管理、规范的服务流程,加快公司向管理科学化、规范化迈进的步伐。 三、人力资源 天源物业先后接管阳光翠庭一期、二期、三期商住小区物业,汇聚了一批经验丰富、技术精湛、敬业爱岗的物业管理人才,持有高等学历和各类型专业技术资质证书的职员占管理人员的80%以上,是一支精干团结的队伍。 四、物业管理目标 打造物业精品 服务社会民生 天源物业将以良好的品牌形象,真诚的服务态度,优良的服务品质,提供个性化服务,满足尊贵要求,坚持执着的追求锐意进取,为社会,为我们共同的家园奉献物业精品! 公司地址: 公司电话: 第三部分 前期物业服务协议 本协议当事人 甲方: 龙岩市天源物业管理有限公司 乙方: 甲方是指:房地产开发单位委托的物业管理企业; 乙方是指:购房人(业主)。 前期物业管理是指:自房屋出售之日起至小区业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称: 地址: 乙方所购房屋销售(预售)合同编号: 乙方所购房屋基本情况: 类 型 坐落位置 栋 单元(套) 建筑面积 平方米 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议: 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《小区业主临时规约》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和《业户手册》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每年向乙方公布物业管理费用收支账目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告

发表评论

请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码: 点击我更换图片

“原创力文档”前称为“文档投稿赚钱网”,本站为“文档C2C交易模式”,即用户上传的文档直接卖给(下载)用户,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有【成交的100%(原创)】。原创力文档是网络服务平台方,若您的权利被侵害,侵权客服QQ:3005833200 电话:19940600175 欢迎举报,上传者QQ群:784321556