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房地产投资与开发;绪论;课程简介;基本概念;基本概念—房地产;基本概念—房地产;基本概念—房地产;房地产的特点
不可移动性
耐久性
异质性(独一无二)
价值大
权利的复杂性与可分割性
资源、财产与资产的多重性
开发与使用具有外部性
各种类型房地产之间具有互补性
;基本概念—房地产开发经营;房地产经营:是企业经营活动的重要组成部分,是指房地产企业为实现预期目标,确定实现目标的战略和策略,并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。
;对房地产开发经营的另一种表述; 房地产开发经营的区域性
房地产开发经营活动的长期性
房地产开发经营活动的资金密集性
房地产开发经营活动的高风险和高收益性
房地产开发经营活动的政策性 ;基本概念—投资;基本概念—房地产投资;基本概念—房地产投资;基本概念—房地产投资;学习要求;正处、副处,最后都不知落在何处;正局、副局,最后都是一样的结局;正部、副部,最后都在一起散步;总理、副总理,最后都是一个道理;主席、副主席,最后都会一样缺席。 人生如赛场,上半场按学历、权力、职位、业绩、薪金比上升;下半场以血压、血脂、血糖、尿酸、胆固醇比下降。上半场顺势而为,听命;下半场事在人为,认命!愿同志们上下兼顾,两场都要赢。没病也要体检,不渴也要喝水,再烦也要想通,有理也要让人,有权也要低调,不疲劳也要休息,不富也要知足,再忙也要锻炼。 人的一生,好比乘坐北京地铁一号线:途径国贸,羡慕繁华;途径天安门,幻想权力,途径金融街,梦想发财;经过公主坟,遥想华丽家族;经过玉泉路,依然雄心勃勃——这时有个声音飘然入耳:乘客您好,八宝山快到了!顿时醒悟:人生苦短,总会到站!
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