中国经济发展史与房地产炒作史.docVIP

前几天，群里有人说了“供需两旺”的问题，引发了我对房地产行业的思索，顺便捋了捋我国这几十年的经济发展。 有一次在黄岛玩，朋友指着一个高大的地上渠，跟我说：这是60年代建的，灌溉用的，现在废弃了，他的爷爷曾经参加过建造。 我站在地上，仰望它。 巍峨的石柱，在诉说着时代的沧桑，依稀可以听到劳动者的呐喊声。 我想起来，同一时期建造的，还有“红旗渠”。 集体经济在建国初期，贡献是巨大的。在取得成绩的同时，也暴露着他的弊端——束缚了农民的生产积极性，培养了大批的懒汉。 现在，懒汉没有了，出现了很多愤青。懒汉和愤青，都是两个时代的产物。 同一时期的工业，也在完成基础建设后，因为机构臃肿，开始运转乏力。 改变，迫在眉睫。 1978年，我国实施责任田制，包产到户，农民的生产积极性得到提高，粮食产量上升。 农民在留下自己的存粮以后，剩下的，卖给粮站。国家根据当年的粮食产量，增发货币，发给粮站购买农民手里的粮食。 可以想象，当年农民用粮食换到的，有很多是尚未流通的新币。 拿到钱的农民，去买工厂生产出来的产品，来提高生活质量和生活效率。 拿到钱的工人，再去买粮站的粮食，钱重新回到粮站，粮站再交还给国家。 于是，整个经济系统没有闲钱。 在封闭式经济系统里，不存在或只存在轻微的通货膨胀。 就像你没听说过，朝鲜有通货膨胀。 随着，工业提高了农业生产效率，农村劳动力被解放出来，大量农民进城讨生活。 当年的这些人，正是我们的叔父辈。 彼时，国家设立经济特区。 经济特区，为欧美资本提供场地、低税和廉价劳动力，做为欧美国家的生产工厂，在世界大贸易中，分一杯羹。 而这时的中国，只是欧美国家的“打工仔”，大部分利润还是要被欧美国家抽走。 要想从打工仔的身份翻身，只能在核心技术上赶超欧美。 但这不是，喊一两句口号，就能解决的问题。 特区发展，为我国带来了美元外汇。 这个东西，让中国的农民水深火热。 美元，不能在国内流通。任何国家，都不会允许外国货币在本国流通。不然，别国的印钞机“夸夸”一开，我国的经济立马垮台。 国家通过银行，用人民币把经济特区赚来的美元换过来。 用来换美元的这部分人民币，哪里来？ 税收，每一分都有用处，更何况，特区发展特别，税收根本照顾不过来。 怎么来？我们的印钞机！ 我们的印钞机“夸夸”印出几个亿，换回美元，注入经济体。 于是，通货膨胀出现了。 在发展中国家的开放式经济体，通货膨胀，必然存在。 我国的通货膨胀快速阶段，也正是在改革开放发展最迅速的阶段。 改革开放里，有钱的是特区工业，农业自然受到剥削，短期还可以忍受，长期我们的农产品可以通过涨价平衡。 可关键是，中国他妈的长期贸易顺差，农产品怎么涨，也赶不上特区经济的增长，他总是慢半拍。而国家拿了外汇，从来是购买国际资源，很少补贴农业。 这几十年，是发展的几十年，同时也是农业受苦受难的几十年。 2005年12月，国家取消农业税；我的国，你终于放了农民兄弟一把。 改革开放，最先富的是特区工厂主，但最先暴富的是山西煤老板。 为了快速发展经济，我国在国有煤矿开采以外，鼓励私营煤矿开采。由此，诞生了一批“煤老板”。 有钱的煤老板，在扩大生产以外，最先想的是，怎么样让自己的钱保值和升值。 广州上海，他们不屑于去，特区的经济相对于他们，赚钱少不说，关键是煤老板大都没有文化，他们没有那个能力去参与。 于是，他们进京了。 最初进京的原因，是为了寻找权钱交易。资本，从诞生的那一刻起，就无时不刻不在寻找自己的政治代言人。 但中国的政体姓共，中国的经济姓公。 北京以前有一个笑话，说： 山西煤老板的儿子和北京的官子弟，在一起喝酒。 酒过三巡之际，官子弟吹牛逼：哥，给我一百万，在北京，没有我办不成的事儿。 煤老板儿子大喜，说：兄弟，哥给你二百万，你把天安门城楼那老头，给换成咱爹的。 官子弟一听，懵逼。 总有些东西，是你用钱是买不到的。 九十年代初，煤老板进京。 此时恰逢我国商品房改革，国家为了消减企业负担，增加企业竞争力，但更多的是，为了增加税收，实行商品房改革。 由此政策，富起来一批建筑商——潘石屹、王健林。 与煤老板不同，这批资本家接受过高等教育，或者自学过高等教育。 王健林说自己创业初期，一年看的建筑书籍，相当于大学三年的课程。 如今，王健林在房地产冷却后，还活跃在人们的眼前，而煤老板就要淡出历史舞台。 知识，是改变命运的第一要素；机遇，改变的只是一时。 由王健林建造，煤老板炒作的北京房地产，涨了起来，很快达到泡沫的。 1995年，我国开始了互联网经济，先是诞生了造电脑的张朝阳，再是诞生了玩电脑的马化腾。马云起家，那是后来的事。 北京，做为一线城市，伴随着互联网经济，发展也很快。 煤老板，炒作的房地产泡沫，得到互联网经济的接盘。 不得不说，煤老板的运气，这次又很好。 但好运气，不能一直眷顾你。 房地产炒作的过程中，政府