百年豪景开发情况概述以及对高港房产市场发展的建议.docVIP

百年豪景开发情况概述以及对高港房产市场发展的建议 一、百年豪景开发概况： 百年豪景一期工程开发建设4.58万㎡，其中商业用房4820㎡；别墅1.75万㎡，计67套；多层2.35万㎡，计125套。目前已竣工面积3.76万㎡。百年豪景项目,建设追求低容积率高绿化率，坚持“以人为本”的开发理念，精心打造高品质的精品楼盘，在高港市场取得了较好的社会效益和环境效益。 二、对高港房产市场发展建议： 城市基础设施建设缓慢，商业氛围淡薄，不利于常住人口的聚居。建议政府加快工业与商业项目的招商与建设，推进周边农村的城市化改造，加快拆迁进度，使周边广大农民向城市居民转变，有利于尽快形成城市聚居效应，形成新的城市消费群体。 税收政策性较强,建议政府根据高港区发展的实际情况制定有利于地方持续快速发展的税收政策。现有所得税预征税率较高，应根据企业经营的实际情况而定。 城市建设应加强行政执法力度，严把立项、规划关，开发建设的项目必须手续齐全，为开发商营造一个公平、公正、公开的竞争环境。 建议停止城镇居民建房的审批，促进房产市场健康有序发展。 建议区规划局、建设局向市局争取规划审批、招投标、质检、施工许可证发放等权利。为开发商营造良好的行政服务环境，提高开发商的办事效率。 泰州城区与高港的唯一干道设立双向收费后，很大程度制约了泰州与高港的联系，制约了泰州市区市民来高港投资置业。现高港的开发商有很多手续又必须到泰州市区去办理，给工作带来很大的不便。 社区路灯无法托管，给社区的物业管理带来很大的后遗症。 建议向阳路全线尽快贯通。 泰州恒通房地产有限公司 2006 年3月11日