格调绮园-开盘报告.pdf

格调绮园-开盘报告 2015 年11 月21 日 格调绮园项目为天津渤海置业有限公司开发 建设，是由渤海国资和泰达建设联手打造继格调 花园、格调兰庭、格调故里、格调春天、格调竹 境、格调艺术领地和格调林泉后的第八个“格调” 系列产品。该项目位于新八大里地块的二里地块。 1. 项目概况：  项目区位：河西区黑牛城道南侧 ， 东至洪泽南路 ，南至沐江道 ，西至 太湖路 ，北至黑牛城道  交通配套：9 条公交线路太湖路站 与洪泽路站 ，下车步行即到 ；地铁 1 号线陈塘庄站 ，下车步行10 分 钟即到 ；未来规划地铁11 号线内 江路站和12 号线黑牛城道站。  项目周边配套： 【商业配套】人人乐超市、友谊路华润万家 【教育配套】台湾路小学、师大二附小、四十二中 【医疗环境】医大二附属、天津医院 1/ 7 【生态环境】绿道公园、郁江园、复关河  开发商：天津渤海置业有限公司  建筑规模：占地面积约5.96 万平米，总建筑面积约21.2 万平米。  物业类型：住宅、商业  地块信息： 土地面积 建筑面积 住宅 商服 其他 成交总价 每亩单价 楼面单价 宗地编号 用途 出让年限 容积率 溢价% (万平米) (万平米) (万平米) (万平米) (万平米) (万元) (万元) (元/平米) 津西黑（挂） 城镇住宅、 城镇住宅70年、 5.96 3.6 21.2 13.2 8.0 0.00 307900 0% 3444 14503 2014-073号 商服用地 商服40年 格调绮园为新八大里地块中的二里地块 ，总占地面积约 5.96 万平米，总建筑面积约21.2 万平 米，该地块被天津渤海置业有限公司以30.79 亿收入囊中。 2. 项目整体规划 ： 格调绮园项目为城市综合体，由小高层、高层、公寓、高端写字楼及商业组成。其中，小高层 12 层到顶，高层25-29 层到顶，公寓 10-27 层到顶。项目整体分为南区及北区，北区紧邻黑牛城 道，主要为小高层及高层住宅，南区紧邻沐江道，主要为公寓、写字楼及商业配套。 2/ 7 3. 项目工程进度： 目前在建中，预计2017 年下半年可交付使用。 3/ 7 4. 项目开盘产品情况：  开盘楼座： 本次开盘推出双迎里2、3 号楼，为2 梯4 户设计，25 层到顶高层产品。  预售证列表： 新增供应套数新增供应面积 项目名称 许可证号 用途 （套） （平米） 双迎里2号楼 2015-0929-001 92 9900 住宅 双迎里3号楼 2015-0929-002 92 9909