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大厦业户须知(9) 大厦业户须知（九） 　　1、入伙须知： 　　⑴、业主对其购买之物业拥有法定年限的占有/使用/收益/处分等权力（如：房产权、买卖、赠与、交换、遗赠及继承），但土地权所有归国家。 　　⑵、业主须在接到入伙通知的一个月内办理入伙手续，否则按物业管理法规及”zz广场管理公约”的相关条款处理。办理入伙时须留存24小时联系电话，以供管理处紧急情况下联系。如因通讯不畅或电话更改后未知会管理处而造成损失者，由业户承担相应责任。 　　⑶、业户迁入和装修前要对本物业进行查看，发现遗漏工程问题请在48小时内书面提出，以便业户与承建商交涉解决。 　　⑷、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为一年。在维修保养期间，如发现由于工程质量原因造成的缺陷，承建商将免费修缮。如因使用不当或二次装修造成的损坏，则由业户自负。 　　⑸、业户如欲在本物业门口安装铭牌，其大小或位置须经管理处批准。如业户间就安装位置产生纠纷，由管理处根据客观情况协调处理。 　　⑹、业户如要进行任何装修或改装工程，须事先经管理公司批准，并严格按”zz广场装修规则”执行。 　　⑺、大厦内各物业单位在销售时已规定好其用途，不得改作它用。即A、办公场所不得作为商业、住宅或货仓；B、商场不得作为餐饮、娱乐；C、不得在物业内进行违反”zz广场管理公约”禁止的其它行为。 　　⑻、本大厦之主建筑部分、公共地方及设施设备已购买火险及其它保险，管理公司建议业户到管理公司推荐的保险公司购买本物业内的财物保险,以保障因意外而招致的损失。 　　2、装修须知： 　　(1) 业户办理装修前，须经消防局审核批准文件下达方可向管理处申请开通水电并动工。设施设备是经过周密考虑而设计的，请不要随意更改，否则损失自负。 　　(2) 外幕墙和公共部分的创意装饰是大厦整体完整的组成，请不要在外幕墙及其公共部分 　　张贴和悬挂广告、铭牌以及擅自搭建、改建，由此造成的一切后果，管理公司将追究 　　其直接损失和间接损失。 　　(3) 外幕墙上生窗只允许在紧急状态下或在管理公司批准的情况下业户方可开启，不遵守 　　此项规定者，由此造成大厦或第三者意外的损失，由该业户承担和赔偿。 　　(4) 大厦内已装设闭路电视系统，除特殊行业要自设卫星天线（仍需经过政府部门和管理 　　公司的批准，并由管理公司监督装设）外，为保持大厦外观的雅观和整洁，请不要外 　　设各类天线。 　　(5) 各下水系统的通畅关系全体业户的利益，请不要在厕所和水池下水口投入可能阻塞的 　　物品，如因使用不当而导致阻塞或损坏，修理费用由共用该下水系统的业户负责。 　　(6) 业户如发现物业内的设施设备发生故障时，请通知管理公司维修更换。 　　(7)物业单元长期关闭时，请关好水、电、冷气等总擎并通知管理公司。 　　(8)业户欲增大现有用电容量时，请与管理公司联系。 　　(9)本大厦A座写字楼、B座写字楼供应冷气时间为8:00-18:00，星期六、星期天及法定节假日停供。其它商业物业供应冷气时 间为9:00-22:00。 　　上述时间以外要求供应空调，须加付费用0.25元/平方米，并预先通知大厦管理公司。 　　3. 物资出入大厦须知 　　(1)业户携带的物资可分为A、B、C三类：A类为便于携带、体积不大、金额不高的物 　　资；B类为体积较大、较重，不便个人携带的并且金额较高的物资；C类物资为易燃易爆、有腐蚀性等可能危及大厦安全的危险品。A类物资可不控制，B、C类物资需向管理处事先申报，同意后方可出入。 　　(2)业户入住以前的物资出入（包括装修期）由管理处工程组批准。入住后的物资出入由管理处客户服务中心负责控制，业户可前往客户服务中心领取《物资出入放行单》，填写后盖上公章，并经相关工作人员确认后放行。 　　(3)为保障与物业有关各方的利益，租户如有欠管理费或欠房屋租金情况，或业主对所搬物资归属持有异议，其物资将被限制出入。业主欠管理费用超过三个月，物资同样限制出入。 　　(4)正常工作日的8：00-18：00时间段内，大宗物资的出入请走-2F通道（车辆限高2.2 米），而不能经过大堂出入。 　　(5)凡C类物资的出入必须先向管理处申报，说明用途和携带品种与数量，经许可并按要求配备灭火器方能进出大厦。如不申报将追究其责任。 　　4、治安保卫： 　　大厦内24小时均有专人值班（监控中心）和巡逻，热情地为各业户服务并协助处理任何紧急事故。 　　(1)管理公司的工作人员到大厦各处工作或巡视时，均佩戴工作牌，请业户配合其执行公务。 　　对无证件的任何人员，业户有权谢绝其进入，同时向执勤的保安 人员举报。 　　(2)业户请勿接待陌生人、推销人员和可疑人士，以免带来不必要的麻烦。 　　(3)业户的物业单元一旦无人时，请及时锁门防盗。长期无人的物业，请通知管理处，以便加强