工程竣工质量保修书.doc

房屋建筑工程质量 保 修 书 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称） ： 承包人（全称） ： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程 质量管理条件》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经协商一致， 对 （工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规。规章的管理 规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、 主体结构工程、 屋面防水 工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供 冷系统、电气管线、给排水管道。设备安装和装修工程以及双方 约定的其他项目。具保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工 程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程 合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 防渗漏为 年； 3、装修工程为 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7、其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围内容的项目， 承包人应当在接到保修通知之 日起 7 天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的， 发包 方可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后， 应当立即 到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程 质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采 取安全防范措施； 由原设计单位或着具有相应资质等级的设计单 位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，有发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工 验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章） ： 承包人（公章） ： 法定代表人（签字） ： 法定代表人（签字） ： 年 月 日 年 月 日