招投标与合同管理案例题.doc

1、某建筑公司（乙方）于某年 4 月 20 日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为 3000 ㎡工业厂房（带地下 室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土 方工程采用租赁一台斗容量为 1m3 的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定 5 月 11 日开工， 5 月 20 日完 工。在实际施工中发生如下几项事件： （1）因租赁的挖掘机大修， 晚开工 2 天，造成人员窝工 10 个工日；（2） 基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师 5 月 15 日停工的指令，进行地质复查，配合用工 15 个工日； （3）5 月 19 日接到监理工程师于 5 月 20 日复工令， 5 月 20 日—5 月 22 日，因下罕见的大雨迫使基坑开 挖暂停，造成人员窝工 10 个工日； （4）5 月 23 日用 30 个工日修复冲坏的永久道路， 5 月 24 日恢复正常 挖掘工作，最终基坑于 5 月 30 日挖坑完毕。 问题： （1）建设工程索赔按索赔目的不同分为哪几类？ （2）合同文件作为索赔的最主要依据，其内容包括哪些？其优先解释顺序如何？ （3）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？ （4）有关费用索赔方面，可以索赔的共有多少工日？ 解：（1）建设工程索赔按索赔目的不同分为工期索赔和费用索赔两类 （2）合同文件的组成内容及优先解 释顺序如下： 本合同协议书 、中标通知书、 投标书及其附件、 本合同专用条款、 本合同通用条款 、标准、 规范及有关技术资料 、图纸、 工程量清单 、工程报价单或预算书 、合同履行中，发包人承包人有关工程 的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 （3）事件 1：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。 事件 2：索赔成立。因该施工地质条件 的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。 索赔工期 5 天（5 月 15 日—5 月 19 日） 事件 3：索赔 成立。因特殊反常的恶劣天气造成的工程延误。 索赔工期 3 天（5 月 20 日—5 月 22 日） 事件 4：索赔成 立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。 索赔工期 1 天（5 月 23 日）所 以总计工期索赔是 5+3+1=9 天 （4）15+30=45 个工日 2、建设单位将一热电厂建设工程项目的土建工程和设备安装工程施工任务分别发包给某土建施工单位和某 设备安装单位。 经总监理工程师审核批准， 土建施工单位又将桩基础施工分包给一专业基础工程公司。 建 设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约 定，业主违约一天应补偿承包方 5000 元人民币，承包方违约一天应罚款 5000 元人民币。 该工程所用的 桩是钢筋混凝土预制桩，共计 1200 根。预制桩由建设单位供应。 按施工总进度计划的安排，规定桩基础 施工应从 5 月 10 日开工至 5 月 20 日完工。但在施工过程中，由于建设单位供应预制桩不及时，使桩基础 施工在 5 月 13 日才开工；5 月 13 日至 5 月 18 日基础工程公司的打桩设备出现故障不能施工； 5 月 19 日至 5 月 22 日又出现了属于不可抗力的恶劣天气无法施工。 问题 1、在上述工期拖延中，监理工程师应如何处理？ 2、土建施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为 多少？ 3、设备安装单位的损失应由谁承担责任，应补偿的工期和费用是多少？ 4、施工单位向建设单位 索赔的程序如何？ 标准答案 : 1、对于上述工程拖期，监理工程师可做出如下的处理： （1）从 5 月 10 日至 5 月 13 日共 3 天，属于建设单位原因造成的拖期，应给予施工单位工期和费用的补偿。 （2）从 5 月 13 日至 5 月 18 日共 6 天，属于不可抗力的原因造成的拖期，由施工单位承担发生的费用，工期不予顺 延。 （3）从 5 月 19 日至 5 月 22 日共 4 天，属于不可抗力的原因造成的拖期，施工单位承担发生的费 用，工期给予顺延。 2、应予以补偿的具体数额为： 土建施工单位应获得的工期补偿为 3+4=7（天）。 土 建施工单位应获得的费用补偿这 3times;5000-6times;5000=-15000 （元），即应扣款 1.5 万元。 3、设备安 装单位的损失应由建设单位负责。因为设备安装单位与建设单位有合同关系，它与土建施工单位无合同关 系。 设备安装单位应获工期补偿 3+6+4=13（天）。应获费用补偿为 13times;5000=65000（元） 4、 施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔： （1）索赔事件发生后 28 天内，向监理方发出索赔 意向通知； （2）发出索赔意向通知后