2019年上半年嘉兴市场监测报告.pptxVIP

2019年上半年嘉兴市场监测报告 目录 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 下月预告 房产市场 市场供应 市场成交 市场库存 排行榜 重点项目 土地市场 整体市场|成交结构 2019年01-07月，嘉兴市以工业用地成交为主，占比53.7%，其次，住宅用地成交占比32.9%。2019年7月，嘉兴市以住宅用地成交为主，占比55.3%，比去年同期下降0.6个百分点。 整体市场|供求分析 2019年01-06月，嘉兴市共推出土地规划建面1779.9万㎡，成交1648.7万㎡，成交楼面均价1927元/㎡。2019年6月，共推出土地规划建面373.2万㎡，成交403.1万㎡，同比增长172.24%，成交楼面均价2002元/㎡，同比下降49.9%。 万㎡ 元/㎡ 整体市场|土地出让金 2019年01-06月，嘉兴市成交土地出让金达317.82亿元，平均溢价率为27.4%。2019年6月嘉兴市土地出让金为80.72亿元，同比增长36.4%，溢价率为31.1%，较去年同期降低3.1个百分点。 亿元 % 宅地市场|供求分析 2019年01-06月，嘉兴市共推出土地规划建面596.6万㎡，成交516.7万㎡，成交楼面均价5256元/㎡。2019年6月，共推出土地规划建面154.6万㎡，成交120.3万㎡，同比增长73.62%，成交楼面均价5923元/㎡，同比下降21.9%。 万㎡ 元/㎡ 宅地市场|土地出让金 2019年01-06月，嘉兴市成交土地出让金达271.63亿元，平均溢价率为31.8%。2019年6月嘉兴市土地出让金为71.25亿元，同比增长35.6%，溢价率为35.0%，较去年同期降低4.5个百分点。 亿元 % 宅地市场|各区县成交地图 2019.1-2019.6嘉兴市各区县土地成交量地图 南湖区 68.2万㎡ 7宗 秀洲区 18万㎡ 2宗 嘉善县 89.5万㎡ 9宗 海盐县 160万㎡ 19宗 海宁市 62.3万㎡ 8宗 平湖市 33.4万㎡ 4宗 桐乡市 85.4万㎡ 11宗 商办市场|供求分析 2019年01-06月，嘉兴市共推出土地规划建面223.1万㎡，成交179.1万㎡，成交楼面均价1277元/㎡。2019年6月，共推出土地规划建面26.7万㎡，成交26.7万㎡，同比增长7.87%，成交楼面均价1167元/㎡，同比下降43.2%。 万㎡ 元/㎡ 商办市场|土地出让金 2019年01-06月，嘉兴市成交土地出让金达22.87亿元，平均溢价率为12.6%。2019年6月嘉兴市土地出让金为3.12亿元，同比下降38.7%，溢价率为25.6%，较去年同期提高22.2个百分点。 亿元 % 商办市场|各区县成交地图 2019.1-2019.6嘉兴市各区县土地成交量地图 南湖区 0.7万㎡ 1宗 秀洲区 5.3万㎡ 2宗 嘉善县 31万㎡ 3宗 海盐县 31.4万㎡ 13宗 海宁市 57.5万㎡ 9宗 平湖市 10.3万㎡ 4宗 桐乡市 43万㎡ 8宗 排行榜|企业排行 2019.1-2019.6嘉兴市品牌企业拿地面积排行 排名 企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万㎡) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/㎡) 1 碧桂园 4 42.69 32.26 7558 2 金地集团 2 32.13 14.17 4412 3 华夏幸福 3 31.1 25.03 8050 4 新城发展控股 4 29.84 11.87 4255 5 新希望地产 2 23.71 22.14 9339 6 绿地控股 1 21.68 4.83 2228 7 荣安地产 1 16.08 13.97 8685 8 龙光地产 2 14.97 11.22 7497 9 祥生地产集团 1 13.05 11.91 9125 10 中骏集团 1 12.16 3.53 2900 2019.1-2019.6嘉兴市品牌企业拿地金额排行 排名 企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万㎡) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/㎡) 1 碧桂园 4 42.69 32.26 7558 2 华夏幸福 3 31.1 25.03 8050 3 新希望地产 2 23.71 22.14 9339 4 金地集团 2 32.13 14.17 4412 5 荣安地产 1 16.08 13.97 8685 6 祥生地产集团 1 13.05 11.91 9125 7 新城发展控股 4 29.84 11.87 4255 8 龙光地产 2 14.97 11.22 7497 9 中梁地产集团 1 10.52 11.11 10562 10 中南建设 1 10.52 11.11 10562 排行榜|地块排行 2019.1-2019.6嘉兴市成交地块排行（按成交楼面价） 排名 地块编号 区县 成交时间 用