华洋新世界销售百问剖析.docVIP

华洋新世界国际广场 销售百问（2013年11月25日） 目录 华洋新世界国际广场基本数据 第一部分：基础篇 第二部分：商业篇 第三部分：产品篇 第四部分：物业篇 第五部分：银行按揭篇 第六部分：售后篇 华洋新世界国际广场基础数据 占地面积20432.49㎡ 总建筑面积15.5万㎡ 　　 商业面积5.648312.16万㎡ 建筑高度：99.7米 住宅：5.2万㎡/30层 公寓：2.2万㎡ /25层 （1~5号楼，615户） （6号楼，360户） 容积率：5.998 绿化率： 建筑密度：47.13% 机动停车位：826个 第一部分：基础篇 1、项目发展商是哪一家？信誉如何？实力如何？ 答：安徽宿州华洋置业有限公司，是宿州本地实力开发商之一。 2、 项目是由哪家公司承建的？属于国家几级资质？主要承建过哪些项目？ 答：南昌市第二建筑工程公司，国家一级企业 3、华洋新世界国际广场的监理公司是哪家？ 答：宿州市峙恒建设监理事务所 4、项目建筑规划设计单位是哪一家？曾经设计过哪些项目？ 答：东南大学建筑设计研究院(深圳分院),业绩: 项目名称：深圳市龙岗文化中心建筑类别：文化建筑 建设规模：总用地面积45000平方米，总建筑面积76300平方米建设地点：深圳市龙岗区龙城广场 获奖情况：2006年荣获建设部优秀设计二等奖 项目名称：广东东莞行政中心广场建设规模：地块面积90公顷，环境用地75公顷，其中中心广场占地29.7公顷建设地点：东莞市新中心区设计时间：2002~2003年设计合作：深圳市东大景观设计有限公司建设单位：东莞市城建工程管理局建设情况：已建成投入使用获奖情况：2006年荣获教育部优秀设计一等奖　　　　　2009年荣获东莞市2008年度优秀市政工程项目二等奖 项目名称：广东东莞气象局－气象业务综合基地建筑类别：景区办公建筑建设规模：总建筑面积4897平方米建设地点：东莞绿色世界公园内设计时间：2005年3月~2006年2月建设单位：广东东莞市气象局 建设情况：已建成投入使用获奖情况：东莞市2008年度优秀工程设计方案－公共建筑三等奖 5、项目总投资额是多少？ 答：约5亿人民币。 6、项目总体规划是怎样的？如何定位？分几期开发？ 答：商业采用整体布局方式，住宅和公寓采用平行于围合式的布局方式，以南北向的空间主轴为基础的整体规划形式的国际化城市商业结合体。项目为一期整体开发，整体定位为中高端综合项目。 7、项目有地下车库吗? 地上有没有停车场？ 答：有地下车库（地下2层）有,在负二层有机械式停车场；地上有划分的停车场车位,总车位达826个,满足停车要求。 8、停车场是否收费？收费标准是多少？ 答：华洋新世界国际广场是集商业、住宅、公寓于一体的综合体，各类功能齐全、设施设备完善，在交付使用后将采取停车收费。 具体收费标准及方式见日后公告。 9、项目内是否有餐厅、超市？ 答：商业部分是集吃喝玩乐购与一体的购物中心，超市卖场、品牌餐饮、电影院、儿童娱乐等一应俱全。届时欢迎您的光临。 10、汽车站、火车站、快客站、离项目多远？ 答：汽车站、火车站离项目约3公里；快客站离项目约2.5公里 11、项目周边的公共交通情况如何？ 答：目前有三条公交线路路过本项目。 9路： 快客站→光彩城→园林处→区法院→皖北总院→科院工业园→一中南门→武警支队→一中东门→平安保险→大泽路→区公路局→汽车东站→火车站→联络街→市委→小隅口→西门口→三中→明丽园→妇幼保健院→华洋集团→一建公司→三十处→西三里→快客站 （快客站-快客站）西关信用社下（华洋集团）； 17路： 蕴才中学→胡家村→移动公司→下关中学→邮电宿舍→华洋集团→市妇幼保健院 墉桥区委→武夷商城→市立医院→商之都→宿州学院西区→宿固路口→崔园→天主教堂→津浦村→津浦花市—康奈鞋业 （蕴才中学---津浦花市） 华洋集团下； 19路： 火车站→北苑小区（东区）→北苑小区→雪枫公园→环城东路→东仙桥→水巷→南门口→三中→明丽园→妇幼保健站→华洋集团→市法院→一建→三十处→西三里→三里庙→液化气站→蔡家→九里湾→沈家→石圩→小张家→葛林→薛堂集 (火车站---薛堂集） 西关信用社下（华洋集团）； 12、项目内有设置景观点？什么样的景观点？在什么位置？ 答：根据整体规划，在各个节点位置设置景观、小品、休息点等。 13、项目周边有哪些主要干道？ 答：人民路、汴河路、浍水路、西昌路 14、项目属于哪个区？ 答：宿州市埇桥区中心。 15、项目共主要出入口位置在哪里？ 答：汴河西路、人民路和长