九鼎国际城商业综合体地产项目广告设计提案黑弧奥美.ppt

;定势 定位 定调;一个项目的价值，在于背景。;战略指引;一次九鼎品牌升级与项目快销的探寻之旅;;;;;;;;;;;;;;产品定位/形象定位/主题概念;;;问题的关键并不是什么是九鼎国际城而是佛山升级为什么需要九鼎国际城九鼎国际城是佛山开放型城市国际化进程的必然结果九鼎国际城更是大佛山大珠三角时代的更高发展平台九鼎国际城还是中国进入2019的商业能量地产新标高;;;产品定位/形象定位/主题概念;;;;;;;大佛山世界之窗; ;;;世界只有两种人王者和平民建筑也是;项目的高度首先是思维的起点 九鼎国际城要在佛山甚至全国出位 必须展现独有的态度、语言和动作 ;占据高点与宜于速决的决战型领导者思维 1、项目的蓄势与储客期很短，需要加力2、成为2019年佛山亮点与沸点，须极强创新力3、鉴于已有强劲对手设势，故需造大势高举高打4、立意高远，建立全国行业标杆，是成就的要点;广告节奏第一阶段表现手段时间2月中下旬—3月上旬主题悬念入市，炒作造势，引发期待任务建立一个比较高的起步平台，不仅有利于是迅速引发市 场关注，更能积攒注意力，为后续推广打下坚实基础，并实现前期蓄客工作手段强势软文炒作、导入稿、现场包装、户外;第二阶段表现手段时间3月中旬—４月上旬任务踏在第一阶段所累积的坚实平台上，迅速切入到对于形象的塑造工程，综合利用好多种途径，针对五月黄金销售期，取得叫好又叫座的局面主题形象建树，塑造个性，提升高度手段报纸形象稿、楼书;第三阶段表现手段（生活演绎期）时间４月中旬—５.１开盘主题演绎生活的高度任务配合项目本身的工程进度，整个推广进入一个稳定平缓的阶段，契合定位，一步步地将生活演绎开来，逐步丰满九鼎国际城的个性与生活观手段促销稿、报纸、杂志广告;为九鼎国际城面市提供政府官方/社会公众/国内目标多层面的关注和互动影响颠覆传统经验 体验全新理念 一场体验公关; 这是   一起全民体验的新营销方式一座促进城市国际化里程碑一次本土文化与世界的碰撞一条品牌飞速传播的导火束;主题：“美在佛山 走向世界” ——九鼎国际城寻找佛山国际形象代言人;广告/公关活动/新闻;广告/公关活动/新闻;广告/公关活动/新闻;广告/公关活动/新闻;广告/公关活动/新闻;广告/公关活动/新闻;;《你好！新佛山》 项目造势: 这是一篇互动型的引爆文章，形发全城讨论“佛山第一街”——季华路的影响力，点出项目。;九鼎品牌稿;;;一个大时代的南中国强音;;以世界照亮新佛山;;九鼎国际城高档住宅推广思考;审时 一、大环境认识度势 二、竞争对手分析知彼 三、客群确定与心态解析知己 四、项目定位与品牌形象确认出招 五、品牌传播阶段执行策略;审时.大环境认识;佛山楼市的走向出现了两极言论一边说冬天已来了一边说春天不远了;两种截然不同的言论，对于08年楼市尤其是豪宅市场，具有多大的预测意义和影响力？;九鼎国际城赶上一个好时机。;度势 .竞争对手分析;豪宅的竞争，首先是豪宅板块的竞争。2019佛山楼市各大板块各自精彩。;桂城板块 大盘风云桂城楼市近年迅速形成桂城东板块和千灯湖板块两大楼市热点板块。两大板块相隔不足1公里，作用互补。桂城东板块以居住为主的居住区，千灯湖板块演变成为高端金融商务区兼顾商住功能。　　07年上海三盛、中海地产、万科地产、保利地产众多国内一线品牌开发商纷纷推出自己的品牌产品，如南海颐景园、中海万锦豪园、万科金色家园、万科金御华府、保利千灯湖一号公馆、保利花园等。这些楼盘具备创新的设计理念和独特的设计风格，桂城楼市也跟随这些大盘的步伐一路高歌前进，掀起桂城楼市的购买浪潮。　　2019年，桂城在2019年推出的不少被品牌开发商获得的优质地块将进入销售期。如桂城东板块的中海桂城新项目、保利桂城A16项目以及千灯湖板块的创鸿·水韵尚都，还有在售的中海万锦豪园、南海颐景园、万科金色家园。2019年将是桂城楼盘高端市场的血拼年。;千灯湖板块新项目创鸿·水韵尚都是创鸿集团进入佛山的首个项目，该项目已于元旦前后正式开工建设，预计今年年底前后有少量产品推出市场。　　据了解，该项目位于南海桂城千灯湖板块黄金位置，距广州20分钟车程，周边交通路网四通八达。总占地面积64465.4平方米，容积率≤2.5。按照整体规划，项目将由10栋南北向超高层住宅和联排别墅组成,园林风格为中央水景欧式酒店园林风情，项目建成后将成为佛山的标志性建筑之一。保利桂城A16项目保利桂城新项目占地3.4万平方米，总建筑面积8.5万平方米，土地用途为城镇混合住宅用地。这是继保利·千灯湖一号公馆、佛山保利