市场文献调查法8讲.pptVIP

调查了解房地产需求与预测 你的思路？ 第八讲 市场文献调查法 ——间接搜集资料的方法； 第一节 市场资料的两种类型 第二节 文献和文献调查法 第三节 文献收集和信息选择 第四节 文献调查法的应用 第一节 市场资料的两种类型 市场资料分为第一手和第二手资料； 一、第一手资料 二、第二手资料 三、第二手资料的应用 一、第一手资料 也称为原始资料、直接资料； 是资料使用者根据研究问题的需要，应用各种组织调查和搜集资料的方法，针对市场现象实际搜集到的资料。 二、第二手资料 也称为次级资料、间接资料； 是资料使用者为了研究某些市场问题，对其他调查机构或调查者组织市场调查的现成资料进行收集。 思考 档案，信函，日记，回忆录，照片，文物古迹，销售资料、库存报告 哪些属于一手资料，哪些属于二手资料？ 思考 如：面对当今谈食品安全色变的现实，是否可以成立一个网站，专门收集各种有问题食品的资讯，怎么进行运行？可行性高吗？ 三、第二手资料的应用 在市场研究中，两类资料都常用； (一)应用第二手资料的可能性 (二)应用第二手资料的必要性 (一)应用第二手资料的可能性 1.国家专业调查机构、人员，定期发布社会经济数据、情况、分析结果等； 2.宏观管理的数据，对中观和微观管理也有指导作用； 3.由国家调查机构进行的宏观调查，是企事业单位、微观组织力不能及的。 资料 2011年7月，长沙市商品住宅新增供应面积83.34万㎡，同比下降22.05%；成交面积103.04万㎡，同比下降15.28%；商品住宅成交均价6620元/㎡，同比增长51.66%；商业市场新增供应面积70762㎡，环比下降30.86%；成交面积57700㎡，环比上升31.10%；成交均价14047元/㎡，环比下降82.71%； 资料 住宅市场（7月） 供求比： 0.81：1 新增供应面积： 83.84万㎡ 成交面积： 103.04万㎡ 成交均价： 6620元/㎡ (二)应用第二手资料的必要性 1.市场研究中，有很多专题必须以宏观资料与微观资料分析相结合； 2.将二手资料的收集、积累作为日常工作开展，以备分析问题时用。 对第二资料的评价 调研的目的是什么 资料是由谁收集的 收集的是什么资料 数据是如何获得的 你所用的资料与其他资料的一致性如何 案例一次性尿布市场调查 一次性尿布行业产生于20世纪60年代，但是随着80年代后期人们对环境状况的关注，购买布质尿布的顾客成本增加，至少有12个州通过立法对不可再生尿布提出禁用、提高税率并在其上张贴警告标志。 然后，人们就这种一次性尿布对环境的影响展开了研究，在几份研究报告交给立法人员后，抵制运动没有了。谁组织了这项研究呢？是宝洁公司，该公司拥有一次性尿布的最大份额市场。 它委托阿瑟.利特尔咨询公司进行了这次调查。调查结果显示，一次性尿布对环境的影响并不比可反复使用的棉质尿布大。 由福兰克林协会进行的研究也得出了相同的结论。是谁发起这项研究的呢？是美国纸制品研究所，它的主要利润在一次性尿布行业上。 但是，1988年发表的一项研究显示,一次性尿布完全是“垃圾”，除了使不可处理的垃圾堆积如山外一无是处，是谁进行的这项研究呢？是布质尿布工业协会。 第二节 文献和文献调查法 文献的存在是文献调查法产生的基础； 一、文献的涵义 二、文献的特点 三、文献的种类 四、文献调查法的概念 五、文献调查法的特点 六、文献调查的意义 一、文献的涵义 文献的内涵和外延有社会历史标准； 在现代社会： 把用文字、符号、声频、视频等方式纪录人类知识的物质形态，称为文献。 二、文献的特点 1.有一定的内容； 文献是通过一定纪录方式纪录在一定物质载体上的知识； 2.有物质载体； 文献是用一定纪录方式纪录下一定知识内容的一切载体； 3.有纪录手段； 与科技发展紧密结合。 三、文献的种类 了解文献种类有利于对其进行利用； 1.按文献载体不同分类 2.按加工程度不同分类 3.按编辑出版的形式分 4.按学科领域分类 5.按文献的等级分 1.按文献载体不同分类 手工型； 印刷型； 缩微型； 机读型； 视听资料； 卫星资料。 2.按加工程度不同分类 零次文献；未经加工整理的信息 一次文献；期刊论文、专利文献、科技报告、会议录、学位论文 二次文献；目录、文摘杂志(包括简介式检索刊物) 三次文献。综述报告、述评报告、研究报告、技术预测、数据手册 3.按编辑出版的形式分 图书、期刊、报纸； 科研报告、会议文件； 政府出版物； 学