万科金域缇香一期B标前期策划.pptx

万科金域缇香一期B标前期策划 目 录 一、工程概况 二、施工安排和部署 三、主要施工方法和工艺 四、日式管理 五、穿插施工 六、成本结算总结 一、工程概况 一、工程概况 1、项目位置定位 万科金域缇香用地位于新都区三河花园社区（大件路东侧），地处成都市东北方向，绕城高速以外，新都绕城大道和蓉都大道交叉口以东，新都区府河、毗河交汇处，四周均为规划道路。一期A标段已竣工验收，拟建B标段建筑面积约80000㎡，地下室1层约20000㎡，3栋高层，4栋商业。 拟建位置一期B标 A标已竣工 在建二期 序号 层数 层高 建筑物高度 1#楼 1+2 6m 22.65m 2#楼 1+31 2.8m 92.45m 3#楼 1+3 6m 19.45m 4#楼 1+3 6m 22.65m 5#楼 1+3 6m 22.65m 11#楼 1+32 2.8m 95.25m 12#楼 1+32 2.8m 95.25m B标段楼栋情况 2、拟建建筑物周边情况 1、由于一期A标段已于2015年9月18日竣工验收，于2015年12月交付小业主，B标段项目在施工过程中会产生噪声和扬尘污染，会导致周边业主的投诉，此问题需要甲方协助处理。 2、原道路边煤气管道、自来水管道需拆除。 二、施工安排和部署 二、施工安排和部署 1、组织架构————土建 项目经理 生产经理 栋号工长 安全员 质检员 安装工长 材料主管 材料员 库管 测量主管 测量员 技术负责人 安装内业 资料员 安全主管 安全员 预算主管 预算员 组织构架——装饰 项目经理 项目生产主管 栋号工长 安全员 质检员 技术负责人 预算员 资料员 材料主管 材料员 库管 序号 配置人员 人数（人） 进场时间 1 项目经理 1 2015年开工进场 2 生产经理 1 2015年开工进场 3 技术负责人 1 2015年开工进场 4 安全负责人 1 于2016年初进场 5 材料主管 1 2015年开工进场 6 测量放线组长 1 2015年开工进场 7 栋号长 3 2015年开工进场3个 8 安装工长 1 2015年开工进场 9 质检员 3 2015年开工进场1个，另外2个在2016年初进场 10 安全员 2 2015年开工进场 11 材料员 1 于2016年初进场 12 库管员 1 2015年开工进场 13 材料内业 材料员兼任 14 测量员 1 2015年开工进场1个 15 实习工长 5 2015年开工进场2个，另外3个在2016年初进场 16 预算员 2 2015年开工进场 17 资料员 3 2015年开工进场2个，另外一个在2016年初进场 合计 28人 土建人员配置 序号 配置人员 人数（人） 进场时间 1 项目经理 1 2016年开工进场 2 项目生产主管 1 2016年开工进场 3 技术负责人 1 2016年开工进场 4 材料主管 1 2016年开工进场 5 栋号长 3 2016年开工进场 6 质检员 3 2016年开工进场 7 安全员 1 2016年开工进场 8 预算员 1 2016年开工进场 9 资料员 1 2016年开工进场 10 材料员 1 2016年开工进场 11 库管 1 2016年开工进场 装饰人员配置 岗位职责 2、现场总平布置 3、建筑概况 根据现场道路情况以及楼栋分布情况，现场分区详图，土方开挖由南向北，基础分为3个施工段。 3区域 9491㎡ 1区域 8074㎡ 2区域 4477㎡ 2#塔机 2#施工电梯 1#塔机 1#施工电梯 3#塔机 3#施工电梯 4、大型机械布置 （1）、整个现场采用3台QTZ6013型塔机，能覆盖整个施工现场,塔吊随外架拆除完成后随即拆除；基坑上部全部采用100mm厚的C20混凝土硬化。 （2）、施工电梯采用SC200/200型施工电梯3台，安装节点控制主体结构在5层开始插入，施工电梯地下室起步，地下室作为安全通道，所有小型材料在地下室设置堆场，从施工电梯上楼层。 序号 区域名称 区域范围 1 开挖1区 1#、2#楼两栋单体建筑及相连地下室车库 2 开挖2区 4#、5#、12#楼三栋单体建筑及相连地下室车库 3 开挖3区 3#、11#楼两栋单体建筑及相连地下室车库 备注：划分区域按照后浇带划分 5、主体施工阶段区域划分 6、施工进度安排 2#楼 开始日期 完成日期 施工周期 地下室 2016.3.2 2016.3.21 20d 1-4非标层 2016.3.22 2016.5.3 43d 5-31标准层 2016.5.4 2016.11.1 196d 屋面主体 2016.9.11.2 2016.11.13 12d 屋面施工 2016.11.14 20