房地产公司组织结构 部门职能 岗位职责.ppt

职位说明书：经营管理部－整体经营主管（续） 职位名称 整体经营主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 战略研究岗、经营调控岗 平行关系 投资发展主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 工作职责 负责组织公司已开发项目动态跟踪和分析工作 根据公司整体战略安排、市场动态和公司内外资源配置状况，必要时协助部门总经理提出公司经营计划和投资计划动态调整及变更的建议方案 负责初步拟定向总经理办公会和董事会定期汇报的公司整体经营报告 任职资格 教育水平 大学本科以上学历（含本科） 工作经验 具有4年以上战略规划、计划管理、经济分析工作经验 素质与技能 具有创新意识和学习能力 具有公司整体运作意识、熟悉企业计划管理和经济分析工作、具有创新能力和洞察力 战略研究知识和能力，了解制定规划程序 职位说明书：经营管理部－投资发展主管 职位名称 投资发展主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 开发项目投资岗、其它新增投资管理岗 平行关系 整体经营主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 职位目的 协助论证公司房地产开发的可行性，负责论证其它投资项目的投资可行性并协助实施 工作职责 参与房地产开发项目的研究，论证关于项目投资方式、投资规模、节点计划及投资估算的初步方案 负责向公司董事会提交开发项目的可行性研究报告 甄选、评价论证房地产行业相关新投资项目 参与、协助董事会投资委员会的投资论证工作，负责向公司董事会提交其它投资项目可行性研究报告 参加投资项目的谈判与实施工作 协调配合有关中介机构开展专业支持工作 负责投资、合作的资料动态收集、整理工作 协助创立新的参股、控股公司 对项目初期投资进行动态跟踪，分析评价 职位说明书：经营管理部－投资发展主管（续） 职位名称 投资发展主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 开发项目投资岗、其它新增投资管理岗 平行关系 整体经营主管、控股参股公司管理主管、资本运营主管 职位数量 1 任职资格 教育水平 大学本科以上学历（含本科） 工作经验 具有3年以上房地产行业相关投资运作与投资分析的工作经验 素质与技能 较强的协调沟通能力 必要创新意识和学习能力 房地产行业的投资运作流程 必要的投资管理、房地产开发和相关法律知识 职位说明书：经营管理部－控股参股公司管理主管 职位名称 控股参股公司管理主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 控股参股公司管理岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管 职位数量 1 职位目的 协助经营管理部总经理，完成控股参股公司决策支持与日常管理工作 工作职责 跟踪控股参股公司业务领域的市场动态，提出控股参股公司经营管理建议 辅助完善控股参股公司的法人治理结构 列席控股参股公司董事会，对其经营计划及投资方案提供辅助决策支持 从财务和经营的双重角度研究控股参股公司的年度经营计划落实方案 定期汇总控股参股公司经营月报，动态监控其年度经营计划完成情况 紧密跟踪控股参股公司重大业务进展，协调解决其实际困难 协助提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议，将公司批准的相关建议方案提交控股参股公司董事会审批批准并协调、监督其实施 从公司经营角度提出到控股参股公司任职的董事监事及高管人员的人选建议，并会同人力资源部协助下属公司董事会完成派出人员考核及离任交接事宜 职位说明书：经营管理部－控股参股公司管理主管（续） 职位名称 控股参股公司管理主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 控股参股公司管理岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、资本运营主管 职位数量 1 任职资格 教育水平 大学本科以上学历（含本科） 工作经验 具有2年以上资产管理的工作经验 素质与技能 较强的协调沟通能力 必要创新意识和学习能力 具有在大型企业投资管理的经验 了解现代企业治理结构 具有企业经营计划、分析和考核的经验 必要的投资管理、房地产开发和相关法律知识 职位说明书：经营管理部－资本运营主管 职位名称 资本运营主管 所属部门 经营管理部 直接上级 经营管理部总经理 直接下级 资本运营岗 平行关系 整体经营主管、投资发展主管、控股参股公司管理主管 职位数量 1 职位目的 负责公司的资本运营、资产重组、改制上市支持与协调工作 工作职责 进行境内外资本市场研究以及资本经营手段研究 分析公司不同业务之间支出与收入的匹配关系，研究房地产类企业的关联业务组合结构 在公司整体业务和资产状况分析的基础上，根据各业务市场前景、市场地位、盈利能力，提出公司业务结构调整和资产置换重组方案 协助部门总经理初步拟定公司资产转让、收购、上市等资产重组方案，并协助完成实施工作