A世联-海南文昌铜鼓岭项目发展战略及整体定位.ppt

* 【 44B地块】客房形式：尺度舒适的55平米套间，配有少量豪华套房及总统套房 设计要点： 主力房型面积为55平米 户户均有大阳台、泡池 一层无法观海被水系环绕，有户外凉亭 一层以上户户观海 端头位置分布总统套房及大床套房 产品配比 华侨历史博物馆酒店 产品形式 面积 （平米） 套数 比例 标准大床房 55 220 47% 标准双人间 55 219 46% 豪华套房 83 26 6% 总统套房 160-220 6 1% 户型示意 * 华侨企业官邸【44A地块】：吸引文昌华侨企业家以企业名义在此落户，并通过会所促进企业家之间的交流 主题特色：企业家的度假官邸，顶级富豪的圈层居住地。通过华侨文化，进行强力串联 产品特色：私属领地感极强，私密性佳。适合家族的度假会馆 占地面积：58034 m2 容积率：0.35 建筑面积：20312 m2 * 产品配比 经典户型 华 侨 企 产品 面积 （平米） 套数 比例 业 家 官 邸 别墅 别墅 别墅 290 320 350 14 38 12 22% 59% 19% 泳池 凉亭 产品形式：200-300平米纯独栋别墅，可与华侨酒店统一经营管理 * 华侨名人论坛兼国学研究中心：以名人论坛和孔学研究为核心…… 主题演出 　　组织文艺界名人（张艺谋、杨丽萍等）编导《传承》（暂定）大型歌舞剧，反映华侨者事迹，赞助其在全国巡回演出，并作为华侨文化主题活动的保留剧目在华侨名人论坛演出 名人演讲 　　与中央电视台、凤凰卫视等具有全球影响力的媒体平台合作，对本华侨文化的地位和影响力进行营销，如：要求于丹、易中天在神农广场或神农文化中心讲述炎帝历史 大型晚会 　　举办具全国甚至全球影响力的大型晚会，如中华情中秋晚会、元宵晚会等 * 结合每年的恳亲节邀请海外华侨企业家热心家乡的建设，返乡祭祖及投资 近5年来，华侨在文昌投资近5亿元，此外华侨以及后裔回乡寻根问祖辐射带动培育起国际客源市场，近几年来由华侨回乡带动起来的旅游人数每年都达到近10万人次。 文昌市委、市政府从2007年开始，把每年的4月3日定为“世界文昌乡亲恳亲节”， 为海外乡亲回乡恳亲精心组织了各项活动，内容包括主题年会、书画展、风味小吃街、高尔夫球赛、自行车赛、华侨才艺表演等。充分利用清明节众多海外乡亲回乡扫墓恳亲，参观考察、投资项目之机，促进世界文昌乡亲的团结、交流、合作和发展。 ——82岁的新加坡华侨陈昌松说：“恳亲节已经成为华侨聚会的节日，形成了一个节庆品牌，通过这样的节日活动使得海外乡亲对家乡有了更多的了解，加强了感情联系。我每年都要回来参加活动。” 主题年会 风味小吃街 自行车赛 书画展 * 农业生态观光园组团：参照杭州九溪梅家坞农村改造历程，通过与原著民的合作，打造出特色风情的生态观光以及农家游乐园 农业生态观光园 生态观光：百花园、百果园； 农家游乐园：跑狗场、跑马场； 该区以观光与体验为主。 地块包括A-07,26,27,28,29，总占地：2000亩； * * 海滨休闲度假组团：打造具有东南亚特色的巴厘岛海滨带与无与伦比的海面延伸观景台 海景台 海滨休闲度假带 椰子壳会所 海洋体验俱乐部 1 2 3 2 1 3 4 4 * 椰子壳会所：融合当地建筑和椰子椰树的设计，建造成营销中心，凸显文昌印象的特色 3 * 海洋体验俱乐部：水上家庭娱乐项目、水上运动项目、水上高尔夫等丰富的游乐形式形成水上娱乐天堂 1 水上摩托艇 海洋体验俱乐部 2 3 皮划艇训练营 4 水上家庭娱乐系列 潜水基地 珊瑚鲍鱼保护区，要限制人数、开发力度。 珊瑚鲍鱼保护区 4 * 铜鼓岭将成为 国际富豪和富裕中产聚集的度假社交的目的地，成为中国富裕中产升级度假体验的第一选择 * 铜 鼓 岭 起 航 * 根据区域整体发展战略，铜鼓岭以“生态+资源”的方式启动 海南岛一流的休闲度假区 中国富裕中产群体休闲度假目的地 亚洲乃至世界富裕中产群体休闲度假目的地 生态景观为核心，辅以休闲度假设施以及度假物业启动，强化旅游集散功能 开发顶级物业和度假配套为核心，并通过冲浪等运动的发展，扩展和升级度假客户； 大力投入城市设施，强化购物、影视、文化、金融等产业功能，打造全球富豪的度假社交平台 3~5年 5~8年 8~13年 国内富裕中产 千万级 国内富豪 亿级 国际富豪 十亿级以上 “生态+休闲” “顶级专属+冲浪运动” “高端平台+产业导入” * 启动区选择：根据综合分析，淇水湾可以承载“海南岛一流的休闲度假区”的使命 资源条件 淇水湾 景区知名度 交通条件 硬件设施 云梯 宝陵 淇水湾拥有迷人的海岸线，同时靠近铜鼓岭 云梯宝瓴河拥有高山、内湖、海湾等资源； 月亮