上海绿庭集团有限公司等诉南京建宇房地产开发(集团)有限公司等股权转让纠纷案.doc

上海绿庭集团有限公司等诉南京建宇房地产开发（集团）有限公司等股权转让纠纷案 安徽省高级人民法院民事判决书 　　 〔2009〕皖民四初字第00006号 　　原告：上海绿庭集团有限公司。　　法定代表人：俞乃奋，该公司董事长。　　委托代理人：叶臻勇，君合律师事务所上海分所律师。　　委托代理人：陶旭东，君合律师事务所上海分所律师。　　原告：建宇集团和县香泉湖开发有限公司。　　法定代表人：俞乃奋，该公司董事长。　　委托代理人：武雷，君合律师事务所上海分所律师。　　委托代理人：李旎凡，君合律师事务所上海分所律师。　　被告：南京建宇房地产开发（集团）有限公司。　　法定代表人：夏荣生，该公司董事长。　　被告：南京兴盛房屋拆迁有限公司。　　法定代表人：黄飙，该公司董事长。　　上述两被告共同委托代理人：高鹏，安徽安天行律师事务所律师。　　上述两被告共同委托代理人：章柏杨，安徽安天行律师事务所律师。　　原告上海绿庭集团有限公司（简称上海绿庭公司）、建宇集团和县香泉湖开发有限公司（简称香泉湖公司）诉被告南京建宇房地产开发（集团）有限公司（简称南京建宇公司）、南京兴盛房屋拆迁有限公司（简称南京兴盛公司）股权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年1月14日公开开庭进行了审理。上海绿庭公司的委托代理人叶臻勇、陶旭东，香泉湖公司的委托代理人武雷、李旎凡，南京建宇公司及南京兴盛公司的共同委托代理人高鹏、章柏杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。　　上海绿庭公司、香泉湖公司共同诉称：2008年2月2日，南京建宇公司与上海绿庭公司、香泉湖公司及南京兴盛公司签订《安徽和县香泉湖项目股权转让协议书》（简称《协议》）及《安徽和县香泉湖项目股权转让补充协议》（简称《补充协议》），约定：甲方(南京建宇公司)须在一年内负责实施完成协议附件5所规定的归甲方所有的部分项目并承担全部费用，所产生的收益扣除成本及相关税费后归甲方所有，同时所产生的纠纷及责任由甲方独自解决和承担。《协议》约定的“一年”之期已于2009年2月2日到期，据香泉湖公司统计计算，目前《协议》约定由南京建宇公司所有的项目部分已形成亏损24元，但南京建宇公司至今未按约定承担该部分亏损并将亏损额偿付香泉湖公司。同时，南京建宇公司和南京兴盛公司在《协议》及《补充协议》中通过相关经济技术指标所反映的香泉湖项目规划可建面积为333400平方米，但根据上海绿庭公司的现场实际勘测，香泉湖项目的实际可建面积仅为277080.87平方米，两者相差56319.13平方米。南京建宇公司和南京兴盛公司的合同虚假陈述行为已构成违约，应赔偿上海绿庭公司5000万元。为此，请求判令：1、南京建宇公司向香泉湖公司支付香泉湖项目中归其所有部分项目的亏损155756756.24元；2、南京建宇公司和南京兴盛公司就其虚假陈述的违约行为赔偿上海绿庭公司5000万元；3、南京建宇公司和南京兴盛公司承担本案的诉讼费、财产保全费。　　南京建宇公司及南京兴盛公司当庭共同答辩称：1、协议附件5中约定的归南京建宇公司所有的部分项目，由南京建宇公司独自开发，仅系挂靠在香泉湖公司名下，除此之外，与上海绿庭公司及香泉湖公司再无其他关系，且上海绿庭公司及香泉湖公司提供的证据均不具有真实性、合法性，不能证明亏损的存在。2、上海绿庭公司及香泉湖公司并无证据证明南京建宇公司和南京兴盛公司存在虚假陈述的违约行为及给其造成的相关损失。综上，请求依法驳回上海绿庭公司及香泉湖公司的诉讼请求。　　上海绿庭公司、香泉湖公司为支持其诉讼请求共同提交了下列13份证据：　　1、《协议》及《补充协议》。证明南京建宇公司与上海绿庭公司、香泉湖公司及南京兴盛公司对于股权转让等相关事宜的具体约定，南京建宇公司、南京兴盛公司的合同陈述及各方的权利义务。　　2、香泉湖项目中属南京建宇公司所有的第一部分项目的收益测算表（上海绿庭公司制作）。证明该项目的亏损额为155756756.24元。　　3、中国香泉湖国际度假中心分区经济技术指标表（上海绿庭公司制作）。证明南京建宇公司和南京兴盛公司在《协议》及《补充协议》中对香泉湖项目的经济技术指标进行了虚假陈述，构成违约。　　4、香泉湖项目一期工程测算原则。证明对香泉湖公司一期工程收益测算表的测算符合双方协议约定，测算过程及结果是合理、正确的。　　5、香泉湖公司一期损益核算表及计算过程表格。证明属南京建宇公司所有的一期项目部分的亏损额为155756756.24元。　　6、香泉湖项目中属南京建宇公司所有的第一部分项目的收益测算表（香泉湖公司制作）。证明香泉湖公司也确认该项目的亏损额为155756756.24元。　　7、2008年8月香泉湖公司销售台账。证明香泉湖公司一期收益测算表中销