2019年一级建造师法规-框架思维导图.pdf

第一章 建设工程基本法律知识 法律部门：宪法及宪法相关法；民法商法；行政法； 经济法；社会法；刑法；诉讼与非诉讼程序法 法律体系的基本框架 法的形式：宪法；法律；行政法规；地方性法规、自治条例和 单行条例；部门规章；地方政府规章；国际条约 (一)建设工程法律体系 位阶交叉 自治条例和单行条例、经济特区法规可作出变通规定 地方性法规、规章之间不一致，由相关部门裁定位阶交叉 宪法至上 法的效力层级 不同位阶（纵向↓） 上位法优于下位法 特别法优先原则 同一位阶（横向→） 新法优先原则 法人的分类 《民法总则》将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人 (二)建设工程法人制度 项目经理与 项目经理部不具备独立的法人资格，行为后果由其法人承担 项目经理部 项目经理是施工企业任命的一个工程建设项目管理班子的负责人 委托代理：委托代理人按照被代理人的委托行使代理权 分类 法定代理：法定代理人依照法律的规定行使代理权 (三)建设工程代理制度 转代理：代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认 几种特殊 无权代理的三种情形：自始未授权；有授权但是存在越权行为；代理权限已终止 的代理 表见代理：行为人无代理权；相对人善意且无过失；须有使相对人相信其有代理权的事实或理由 国家土地所有权：城市市区的土地 土地所有权 集体土地所有权：农村和城市郊区的土地( 除由法律规定属于国家所有的以外 )、 宅基地、自留地、自留山 空间：地表、地下、地上分别设立 时间：登记时设立 (四)建设工程物权制度 与土地相 设立 方式：划拨、出让 关的物权 建设用地使用权 使用权人义务：合理利用土地，不得随意改变土地用途 住宅建设用地→自动续期