成华热电厂地块可行性研究20130708营销部分.pptxVIP

成都市成华区热电厂地块可行性研究报告营销部分;目 录;3;项目概况土地属性交通条件：项目距离2环路仅1.5km，南北临成华大道，交通网络发达，并有2.5环规划、地铁7号线穿行该区域，交通便捷。;项目概况土地属性区域配套： 地块3公里范围内商业生活配套成熟，云集城东核心商圈，同时地块周边规划了4大综合体项目，周边配套将日益完善。;项目概况土地属性新成华大道规划：按照世界现代田园城市和“生态城区、现代成华”发展定位，成华区“1413”产业发展战略，新成华大道将打造成为成都东北部出入城的景观通道示范线。;项目概况土地属性规划特点：成华大道城内段（一、二段）体现现代化的城市空间和产业特点；三、四段体现现代田园城市风貌特色，形成成都第一条典型的“产业大道”、“大道经济带”、“景观大道”、“现代田园大道”。;8;项目概况小结：城东即将崛起的另一个“建设路”，发展潜力巨大。;目 录;11;市场分析住宅市场量价走势：至新“国五条”出台后，房价并末得到明显的遏制迹象，对市场影响有限；主城区住宅市场供销两旺，供销基本达到平衡，价格进入13年以来，持续上涨，目前成交均价9436元/㎡，下半年房价上涨压力仍然较大。;市场分析住宅市场各面积段产品去化：从2012年上半年以来，各面积段产品中70-90㎡的产品一直保持市场的主导地位。而居于次位的依然是90-120㎡的改需户型，刚需产品仍然是市场供应与成