第21-22次课-投资决策理论.pptVIP

第七章 投资决策理论 固定资产投资管理 本章教学目标及基本要求 通过本章的学习，掌握投资项目的现金流量分析，投资项目评价的一般方法，投资项目评价方法的应用，风险和收益，投资项目的风险分析。 本章教学内容提纲 （1） 投资项目评价的基本方法 （2） 投资项目评价方法的应用 本章重点和难点 资本投资评价的基本原理 净现值法、内含报酬率法、现值指数法的计算和应用 1.1 固定资产投资管理 项目计算期构成： 项目计算期是指从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。 　 项目计算期=建设期+生产经营期　 1.1 固定资产投资管理 投资总额与原始总投资的关系 1.原始总投资：反映项目所需现实资金水平的价值指标。是指为使项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。 （1）建设投资：固定资产投资、无形资产投资、开办费投资 注意固定资产投资与固定资产原值不同 （2）流动资金投资（营运资金投资或垫支流动资金） 2.投资总额：是反映项目投资总体规模的价值指标，它等于原始总投资与建设期资本化利息之和。 投资总额＝原始总投资+建设期资本化利息 1.1 固定资产投资管理 1.估计项目期望未来现金流量。 2.评估风险。 确定对期望未来现金流量进行折现时的必要报酬率(资本成本)； 3.计算期望未来现金流量的现值； 4.确认项目的成本并把