20180506广西龙州碧桂园营销策略提报（碧桂园营销）.pptx

广西区域龙州项目策略提报龙州营销中心 2018 年 5月 4日内部资料严禁外传城市概况第一部分城市简介龙州县位于广西自治区东南部，是崇左市下辖6县之一。全县户籍人口27.29万人，其中壮族人口占95%。下辖5镇7乡，是一座有着1300多年历史的边关商贸历史文化名城。距离最近项目崇左碧桂园92公里。宏观经济指标2016年全县常住人口（万人)22.57全县户籍人口（万人)27.29县城人口（万人)7.4GDP(亿元)/增速103.9/10%人均GDP/增速46149财政收入/财政支出(亿元)3.14/24.94城镇居民人均可支配收入（元）/增速24726/7.3%城乡居民储蓄存款（亿元）/人均84.1/-23%社会消费品零售总额（亿元）19.16固定资产投资(亿元)105.97房地产开发投资(亿元)2.64全市商品住宅销售面积（万方）16.43平均交易价格（元/㎡）3329全市汽车拥有量18530存款20万以上人数1.3万在校小学生人数14863区位优势龙州县位于中国-东盟自由贸易区和“南宁-崇左-凭祥-谅山-海防”经济走廊的重要结合板块上，东靠“珠三角”经济带辐射力，南可享北部湾经济合作区带动力，西可策 我国对东盟自由贸易区的扩张力。龙州西北与越南高平、谅山省接壤，边境线长184公里，有国家一类口岸---水口口岸，一个二类口岸---科甲口岸。2016年龙州县互市贸易总额为139.41亿元，同比增长21.24%；互市贸易 总量为70.33万吨，同比增长30.72%。商品包含五金家电、服装、毛毯、布 匹、鞋袜、各类机械、日用百货和文化体育用品等数百多种，目前是中国商 品销往越南及东南亚国家的主要渠道之一。经济情况龙州县经济活力旺盛，逐渐成为广西、崇左开放“新一极”，以特色农副产品加工拓展工程、边境加工业提升工程、生态铝工程、碳酸钙工程、贸易加工业工程等六大工程建设全力打造“东盟商务港”。铝土矿总储值达1.8亿吨，铁矿石储量达6000万吨以上外贸进出口总额突破50亿美元水窿果蔗产业（核心）示范区成为全区首批授予的12个自治区级现代特色农业（核心）示范区之一外贸进出口额总量排在全区8个边境县（市、区）第2位边境食品加工产值突破10亿元龙州工业园区入驻项目25个，总投资41亿元，获评自治区级工业园区，并被列为全区30个产城互动试点园区之一。自治区级电子商务示范基地2015/2016年榨季入厂原料蔗218.76万吨，产糖24.45万吨，产值9.63亿元；糖业循环产业实现总产值75.5亿元，增长17.1%。旅游资源文化旅游产业初具规模，以生态建设打造成为龙州发展新“名片”，2017年新增2个 国家4A级旅游景区，3个国家3A级旅游景区，打造广西特色旅游名县。原始自然生态风景区“北有漓江，南有左江”的美誉国家AAAA级风景旅 游区“一轴一带三功能区” 布局规划的大型风景 旅游区将打造成国家AAAA级 风景旅游区2017年1-11月底，全县共接待旅游人数387.8万人 次，同比增长32%，实现旅游收入40.89亿元，同比增长33.6%。预计2017年完成旅游接待量413万人 次以上，年旅游总消费达43亿元。国家旅游局评为全国首批2个“全国红色旅游国际合作创建区”之一龙州起义纪念园景区通过国家4A级旅游景区现场评估验收成功申报多项旅游品牌，龙州旅游知名度不断提升城市特性2015年龙州获评“中国长寿之乡”称号，还曾获得中国天琴艺术之乡，中国民间文化 遗产旅游示范区，“千年古城、百年商埠”，“小香港”之城等称誉。城市交通目前通往龙州县交通较为闭塞，随着崇左至水口高速建设的稳步推进，以及南凭高铁的 开工建设，将极大改善龙州县的整体交通状况，同时促进城市经济的进一步发展。S60高速在建崇左 至水口高速南凭高铁起自南宁，经南宁吴圩国际机场、扶绥、崇左、龙州至凭祥，线路正线全长194公里，速度目标值250公里/小时，总投资156.3亿元。2021年建成通车崇左市越 南目前交通状况龙州至南宁3小时龙州至崇左1.5小时龙州至吴圩机场2.5小时龙州县南友高速宁明县未来交通状况交通方式高速高铁龙州至南宁2小时40分钟龙州至崇左40分钟10分钟龙州至吴圩机场1.5小时30分钟凭祥市崇左至水口高速路于2015年底开工建设， 预计2020年建成。龙州通用机场项目列入全区首批30个骨干 通用机场之一。市区布局龙州县沿左江而建，规划在建崇左至水口高速沿城市北部贯穿，规划高铁站从城市南部穿过， 目标地块所在城东新区为政府重点发展区域，定位为未来新中心，为城市主要发展方向在建崇左至水口高速集中 工业 企业高速出入口交通节点路程车程老城区2公里3分钟未来高铁站5公里6分钟未来高速入口7.5公里10分钟工业集中区9公里15分钟水口口岸35公里40分钟老城区城东新区左江目标地块左江目标