工程造价的基础知识(完整版).ppt

* 吉林油田分公司概预算管理部 第七部分 各个阶段的工程造价管理 五、竣工验收阶段的工程造价管理 （一）工程竣工决算的概念 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣 工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部费用、投 资效果和财务情况的总结文件，是竣工验收报告的重要组成 部分。 * 吉林油田分公司概预算管理部 第七部分 各个阶段的工程造价管理 五、竣工验收阶段的工程造价管理 （二）工程竣工决算的作用 1、建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及 财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工 期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设 到竣工为止全部建设成果和财务状况。 * 吉林油田分公司概预算管理部 第七部分 各个阶段的工程造价管理 五、竣工验收阶段的工程造价管理 （二）工程竣工决算的作用 2、建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工 验收报告的重要组成部分。 3、建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考 核投资效果的依据。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 1、工程索赔的概念 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方 未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭 受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 2、工程索赔产生的原因 A、当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。 常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期 限和数额付款等。工程师未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸 、指令等也视为发包人违约。 承包人违约的情况则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工，或者 由于不当行为给发包人造成其他伤害。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 2、工程索赔产生的原因 B、不可抗力事件 不可抗力可以分为自然事件和社会事件。 自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如在施工过程中遇到了经现场 调查无法发现、业主提供的资料中也未提到的、无法预料的情况，如地下水、 地质断层等。 社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更、战争、罢工等。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 2、工程索赔产生的原因 C、合同缺陷 合同缺陷变现为合同文件规定不严谨甚至矛盾，合同中的遗漏或错误。在这 种情况下，工程师应当给予解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长 ，发包人应当给予补偿。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 2、工程索赔产生的原因 D、合同变更 合同变更表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取消某些工作、合同 其他规定的变更等。 E、工程师指令 工程师指令有时也会产生索赔，如工程师指令承包人加速施工、进行某项 工作、更换某些材料、采取某些措施等等。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 2、工程索赔产生的原因 F、其他第三方原因 其他第三方原因常常表现为与工程有关的第三方的问题而引起的对本工程的 不利影响。 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 3、工程索赔的分类 依据不同的标准可以进行不同的分类 （1）按索赔合同的依据分类 A合同中明示的索赔 B合同中暗示的索赔 （2）按索赔目的分类 A工期索赔 B费用索赔 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 一、工程索赔的概念及分类 3、工程索赔的分类 依据不同的标准可以进行不同的分类 （3）按索赔事件的性质分类 A工期延误索赔 B工期变更索赔 C合同被迫终止索赔 D工期加速索赔 F意外风险和不可预见因素索赔 * 吉林油田分公司概预算管理部 增加部分 工程索赔 二、工程索赔的处理原则 1、索赔必须以合同为依据 不可抗力一般为业主承担风险，但具体到每一个合同中 情况就不一样了 2、及时、合理地处理索赔 机械停工，按照机械台班单价计算索赔 3、加强主动控制，减少工程索赔 工作提前，主动控制 * 吉林油田分公司概预算管理部 工程造价管理的终极目标 建立市场形成价格的体制，实现工程造 价管理市场化，形成社会化的工程造价咨 询服务业。 * 吉林油田分公司概预算