农村建筑工匠培训教材.ppt

第二节 成本管理 人工费 1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资 第二节 成本管理 材料费 1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 第二节 成本管理 施工机具使用费 1.施工机械使用费 ①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费 2.仪器仪表使用费 第二节 成本管理 企业管理费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他 第二节 成本管理 规费 1.社会保险费：①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费 2.住房公积金 3.工程排污费 第二节 成本管理 税金 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加 第二节 成本管理 4、建筑工程定额 建筑工程定额是在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。这种量的规定，反映出完成建设工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。 第三节 合同管理 一、建设工程合同的形式和内容 建设工程合同的形式 第三节 合同管理 《合同法》 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第三节 合同管理 二、建设工程合同的效力 1、有效合同 合同的一般有效要件包括： ⑴行为人具有相应的民事行为能力； ⑵意思表示真实； ⑶不违反法律或者社会公共利益 ⑷合同标底须确定和可能 第三节 合同管理 2、无效合同 根据《合同法》等相关法律规定，以下情况，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强行性规定 无效合同的确认权归合同管理机关和人民法院 第三节 合同管理 三、建设工程合同的履行 1、合同履行的原则 全面履行原则:当事人应当严格按合同约定的数量、质量、标准、价格、方式、地点、期限等完成合同义务。全面履行原则对合同的履行具有重要意义，它是判断合同各方是否违约以及违约应当承担何种违约责任的根据和尺度。 诚实信用原则:诚实信用原则是合同法的基本原则，它是指当事人在签订和执行合同时，应讲究诚实、恪守信用，实事求是，以善意的方式行使权利并履行义务，不得回避法律和合同，以使双方所期待的正当利益得以实现。 第三节 合同管理 2、合同内容约定不明确的履行规则 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，适用下列规定：（1）质量要求不明确的按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（2）价款或者报酬不明确的按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应执行政府定价或者政府指导价的，依照规定执行。在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。（3）履行地点不明确给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（4）履行期限不明确的债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（5）履行方式不明确的按照有利于实现合同目的的方式履行。（6）履行费用的负担不明确的由履行义务一方负担。 第三节 合同管理 四、建设工程合同的变更与转让 1、合同的变更 合同内容的变更，是指合同的当事人保持不变，而对合同的内容予以改变。狭义的合同变更就是合同内容的变更。 具体来说，是指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，合同当事人就合同的内容达成修改和补充的协议，或者依据法律规定请求人民法院或仲裁机构变更合同内容。我国《合同法》所称的合同的变更是指狭义上的合同变更，即合同内容的变更。 第三节 合同管理 2、合同的转让 ⑴转包：转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工