杭州现代都市农业综合体设计导则.ppt

* 规划设计要点图 参照已编制完成的《杭州农副产品物流中心拓展区块控制性详细规划》进行设计。 对基地内花园村等村落进行有机更新改造，村庄建筑以保留为主。 对现高新农业示范园区内的产业进行研究，提出新型主导产业，打造“农业产业工艺园区” 。 结合原高新示范园区办公楼及人才公寓，在仁超路两侧规划高新商务、办公功能用地。 打造北岛成为杭州现代都市农业综合体北部核心区域。 北侧区域以现状保留为主，适当开发旅游休闲用地，并在东西大道合理设置本区块的入口位置。 结合杭州余杭港仁和作业区进行港口物流区设计。 考虑在运河西侧设置一条景观道路，需考虑道路竖向要求应满足防洪规范要求。 运河西岸沿线规划应统筹考虑已有地区关于运河沿线的控规内容，对已有运河沿线控规进行衔接、延续，传承运河文化脉络。 4、设计成果内容 规划深度参照《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》等要求编制，具体内容可包括但不限于以下内容： 4.1 规划说明书 ：文字说明应精炼，言简意明。 4.1.1杭州现代都市农业综合体空间发展概念规划说明 ① 现状条件分析 ② 区域分析 ③ 规划总则 ④ 发展定位与策略研究 ⑤ 总体布局 ⑥ 道路交通组织 ⑦ 公共开放空间及绿地系统规划 ⑧ 重大基础设施规划 ⑨ 水系等景观风貌规划 ⑩ 产业发展规划研究 4.1.2重点区块城市设计说明 ① 规划理念 ② 规划构思重点地段 ③ 重要节点城市设计导则 ④ 效果展示 * 4.2 图纸 设计图纸应绘制在基础资料所提供的地形图上，规划图上应显示出现状和地形（如未标明具体要求的图纸比例自定）。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间等。设计图纸所表达的内容与要求应与规划文本一致。 4.2.1杭州现代都市农业综合体空间发展概念规划图纸 ① 区域位置及分析图 ② 现状图 ③ 区域功能结构分析图 ④ 杭州现代都市农业综合体功能结构分析图 ⑤ 用地布局图 ⑥ 道路交通规划图（含慢行系统） ⑦ 绿地系统规划图 ⑧ 水系及景观风貌规划图 ⑨ 重大基础设施布局图 ⑩ 各种表达规划设计意图的分析图 ⑩ 产业发展布局图 4.2.2杭州现代都市农业综合体重点区块城市设计图纸 ① 重点区块、主要节点总平面图 ②主要节点鸟瞰图、透视图 ③各种表达规划设计意图的分析图 4.3 多媒体及效果图 自动播放的方案多媒体介绍（15分钟以内，文件格式建议为avi格式，不得为ppt格式） * 1.3 项目背景 1.3.1 国家农业发展战略的新要求 国家提出围绕农业和农村经济发展，加快实施“转变、拓展、提升”三大战略，转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量，加快现代农业建设，促进农业和农村经济持续健康发展。拓展农业发展领域和途径，构建农业产业链条和产业体系，开拓农产品市场，拓展农业功能，进一步发挥农业的食物营养功能、工业原料功能、生态保障功能，拓展农业的观光旅游和文化传承等功能；拓展农业产业链条，大力发展农业产业化，逐步实现产加销一条龙、贸工农一体化；拓展农产品市场，完善农产品市场体系。提升农业自主科技创新能力和支撑保障能力，强化农业物质技术基础，提高农产品质量安全水平，不断增强农业和农村经济发展能力和竞争力。 * * 1.3.2区域农业产业发展的新变化 在全球经济一体化的影响下，世界经济分工格局发生重大变化，随着第二产业和第三产业的快速发展，第一产业中农业发展也出现了新的发展变化。主要表现在农产品国际贸易空前发展，农业对外直接投资增加，跨国公司在农业中不断扩展，大力发展新型、集约、高效生态农业。通过产－学－研相结合，大大加快世界农业科技成果的转化率，经营农业生产、加工、贸易、研发正成为世界农业较普遍的经济现象。对传统农业的发展思路需要进行变革，都市农业，观光农业，休闲农业，高新农业等名词渐入眼中，意味着传统农业的发展瓶颈需要通过新的途径、新的模式进行解决。 * 1.3.3 杭州城市空间发展的新趋势 杭州正向“生活品质之城，东方休闲之都”的目标大步迈进，各大板块活跃跳动，“旅游西进，跨江发展”策略实施进展迅速，西湖风景名胜区、西溪湿地、运河等综保工程成功完成，沿江地块开发建设迅猛，钱江新城核心初具雏形，湘湖板块、之江板块休闲度假、创意产业发展如火如荼，城北依托良渚文化遗址等生态文化旅游板块，休闲度假、旅游观光和居住功能凸显，杭州的每一个角落都充满着发展的气息。 从整个杭州及余杭区的发展看来，良渚遗址文化保护区已建立，运河余杭段综保工程已基本完成，塘栖——丁山湖板块已在谋划之中，已有较成熟农业资源的杭州现代都市农业综合体板块凭着得天独厚的条件，将成为余杭良渚组团发展的重点，在杭州大都市的功能与结构扩张中放出独特的光芒。杭州现代都市农业综合体的重要性非常突出，具有双重