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房 屋 租 赁 合 同 甲方(出租方)：_________ 身份证号：__________________________________ 委托代理人：__________ 身份证号：___________________________________ 电话：_______________ 联系地址：____________________________________ 乙方((承租方)：________ 身份证号： __________________________________ 委托代理人：__________ 身份证号：___________________________________ 电话：_______________ 联系地址：:___________________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 一、房地产基本情况　　 1.1 甲方将位于西安市______区_________路___________________________，建筑面积______平方米，出租给乙方。 　 1.2 房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件)，房屋所有权人(购房人)姓名：__________ 　 二、 租赁期限及用途 2.1 租期自____年____月____日至____年____月____日，租赁期限____月。 2.2 甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方，并与乙方签署《房屋交接书》视为交付完成。 2.3 支付方式：租金按____个月为一期支付，第一期租金于____年____月____日前付清，以后每期租金支付时间为该期首月的__________日前。 三、押金 3.1 乙方需支付甲方押金人民币________元整(￥：_________)，与第一期租金同时支付。 第1页 3.2 租赁期满或合同解除后，乙方无任何拖欠费用，无损坏房屋及附属设施、设备的，甲方应全额无息退还乙方押金。若乙方拖欠费用、损坏房屋及附属设施、设备的，甲方有权从押金里扣除相应数额，若押金数额多于赔偿费用的，剩余部分甲方应如数返还给乙方；若押金数额少于赔偿费用的，乙方应向甲方补足赔偿费用。 　　四、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 　　4.1 保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳。 　　4.2 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。 　　五、出租方与承租方的变更 5.1 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　 六、乙方的职责 　　6.1 乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 　　6.2 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 　　6.3 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 　　6.4乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 　　6.5 乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 　　6.6 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 　　6.7 租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。 七、甲方责任 7.1 甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 第2页 　7.2 维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。 　7.3 乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 八、违约责任　 8.1 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方提前退租的，应提前三十日通知对方，违约方向守约方支付等