和黄熙花园公租房精装施工实施方案.doc

PAGE PAGE 22 和黄熙花园项目 公 租 房 精 装 施 工 方 案 编制： 审核： 审批： 目录 第一章 工程概况 3 第一节、简要概况 3 第二节、项目管理特点及总体要求 5 第二章 施工准备 6 第一节、技术准备 6 第二节、施工条件准备 6 第三节、施工计划及人员准备 6 第三章 施工方案及主要施工方法 7 第一节、卫生间聚氨酯涂膜防水 7 第二节、墙、地砖施工工艺 10 第三节、PP-R管热熔连接 20 第四节、乳胶漆涂料墙顶面 21 第五节、集成吊顶施工工艺 23 第六节、橱柜、吊柜安装 27 第七节、室内门安装工艺 30 第八节（坐便 柜盆）具安装工艺 34 第九节、电气安装工程 36 第十节、窗帘杆安装 37 第十一节、洗菜盆安装 37 第十二节、阳台铝合金窗制作与安装 38 第四章 工程质量保证体系及措施 40 第一节、质量保证体系 40 第二节、工程质量保证措施 42 第五章 确保工期的技术组织措施 44 第六章 确保文明施工的技术组织措施 46 第一节、现场文明施工措施 46 第二节、防止扰民及民扰措施 46 第七章 确保安全施工的技术组织措施 46 第一节、管理目标 46 第二节、管理组织 47 第三节、管理制度 47 第十二章 其他施工技术组织措施 48 第一节、技术管理措施 48 第二节、成品保护方案 48 第一章 编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《河南省成品住宅装饰工程技术规程》DBJ41/T151-2015 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 第一章 工程概况 第一节、简要概况 1、主要概况 本工程为和黄熙花园，位于郑州苑南路与宋庄街西南角地段。该工程由高层住宅楼及地下车库组成，地下室二层为汽车库和设备用房，部分为人防区域。其中1#至7#楼地下二层为设备间、地下一层为非机动车库，1#至6#楼地上1～33层为住宅，7#楼地上6层为商业与办公，其中4#楼2层至27层全部为公租房，公租房共计130套。1#至7#楼及车库建筑面积为98972.13m2，其中公租房面积为6205.42 m2。 主要装修做法： 1、起居室、卧室、厨房：地面满铺600*600瓷砖，踢脚线为80mm高瓷砖踢脚（同过门石）；踢脚线、过门石为碎金黑；其中厨房墙面和烟道粘贴300*450瓷砖；其它墙面、顶棚为白色乳胶漆。工艺做法均为两遍乳胶漆。 2、卫生间、干湿分离区域：地面满铺300*300防滑瓷砖；墙面和内卫生间排气道粘贴300*450瓷砖；地面砖与墙面砖宜对缝镶贴。 卫生间、干湿分离区域顶棚为300*300铝扣板吊顶，防火等级A级；吊顶标高2400mm，若受其他因素影响吊顶标高在正负50mm内的，施工单位可自行调整。 3、干湿分离区域：化妆镜上檐距地面1800mm（卫生间）。 4、阳台：地面满铺瓷砖，规格同厨房地面瓷砖为300*300；墙面为白色乳胶漆；顶棚为白色乳胶漆。阳台不吊顶、不包立管，用铝合金窗封闭。钢质玻璃门居中安装，门外侧真石漆，内侧刷白色乳胶漆。 5、门及过门石：厨房、卫生间门定制成套装半玻木纹饰面铝镁门（含门扇及门套），其中主卧室用钢质玻璃门。门的热工性能指标应该符合原设计要求。厨房、卫生间门口为四面瓷砖铺贴至门框。过门石为碎金黑石材。 6、窗口：起居室、卧室窗均不包窗口，其墙面刷乳胶漆；厨房、卫生间窗口为四面瓷砖铺贴至窗框。 7、窗帘杆：起居室、卧室窗需要安装窗帘杆，安装高度为距顶棚150mm，花头内侧距窗口两侧外延300mm或对面墙边（受限情况除外，请具体结合图纸）。 8、晾衣杆：阳台安装晾衣杆，材质为30不绣钢管，安装高度为距顶400mm（具体安装位置结合图纸）。 9、电气：户内所有强弱电点位均以原设计不变，如有个别插座位置需调整应与设计方联系协商决定，起居室、卧室安装直径25-30cm圆形吸顶灯，厨房、卫生间、阳台安装直径25-30cm圆形吸顶灯。 10、厨房部品：整体橱柜由专业生产厂家依据设计图纸进行深化设计、生产、安装、落地柜材质为木饰面三聚氰胺板(芯材为优质中密度板)，铝制通体拉手，门使用优质合金合页、地柜台面为不锈钢整体台面，三聚氰胺板的燃烧性能为B1级。 厨房内部分固定设备位置在图纸中有明确表示，其他可移动设备按线为其设置的插座位置合理摆放。 11、卫生间上水：中水、自来水土建预留出水点应在坐便器一侧，中水直接接