宁波东部新城D3-4地块银泰项目.doc

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PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称: 宁波东部新城D3-4地块银泰项目 建设单位(盖章): 宁波银泰置业有限公司 编制单位(盖章): 浙江环科环境咨询有限公司 编制日期:二〇一四年五月 国家环保部制 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK 一、建设项目基本情况 1 HYPERLINK 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 7 HYPERLINK 三、环境质量状况 15 HYPERLINK 四、评价适用标准 18 HYPERLINK 五、建设项目工程分析 22 HYPERLINK 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 33 HYPERLINK 七、环境影响分析 34 HYPERLINK 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 46 HYPERLINK 九、结论与建议 48 附图 附图1 周边环境概况图(噪声监测点图) 附图2 总平面布置图 附图3 地下车库平面布置图 附图 4 本项目鸟瞰图 附件 附件1 宁波市鄞州区企业投资项目备案表 附件2 宁波东部新城D3-4地块银泰项目规划设计要求 附件3 噪声监测报告 PAGE 53 一、建设项目基本情况 项目名称 宁波东部新城D3-4地块银泰项目 建设单位 宁波银泰置业有限公司 法人代表 / 联系人 赵传建 通讯地址 鄞州区邱隘镇东部新城 联系电话传真 / 邮政编码 / 建设地点 鄞州区邱隘镇东部新城 立项审批部门 鄞州区发展和改革局 批准文号 鄞发改备[2014]77号 建设性质 ?新建 ?扩建 ?技改 行业类别 及代码 房地产开发经营7210 占地面积 (平方米) 13509 建筑面积 (平方米) 62483 总投资 (万元) 49600 其中:环保投资(万元) 350 环保投资占总投资比例 0.7% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2017年12月 工程内容及规模: 1、项目概况 宁波东部新城D3-4地块银泰项目由宁波银泰置业有限公司投资建设,建筑功能为办公楼地块,与相邻的D3-1、D3-2、D3-3商业地块、D3-5住宅地块、D3-6公寓地块共同构成东部新城核心区D3区块。D3地块位于鄞州区邱隘镇东部新城,东临城市主干道福庆路,南邻城市主干道百丈路,西至城市次干道河清路,北邻城市次干道中山路,本项目位于该地块东北侧。本地块项目总投资49600万元,总用地面积13509m2,总建筑面积62483m2,其中地上建筑面积49983m2(包括商业建筑面积4281m2,办公楼建筑面积45096m2,配套建筑面积606m2),地下建筑面积12500m2。本项目规划有1幢23层高带3层裙房的办公楼(裙房为1#商业用房),1幢3F商业用房(2#)和一个地下车库。项目预计于2014年8月开始施工,至2017年12月建成完工。 为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响,根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定,本项目应进行环境影响评价。受宁波银泰置业有限公司委托,浙江环科环境咨询有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、监测和资料收集的基础上,根据环评技术导则及其它相关文件,编制了本项目的环境影响报告表,报请环保主管部门审查、审批,以期为项目实施和管理提供参考依据。 2、建设内容 宁波东部新城D3-4地块银泰项目总用地面积13509m2,总建筑面积62483m2,其中地上建筑面积49983m2,地下建筑面积12500m2。本地块主要建设内容:①1幢23层高带3层裙房的办公楼、裙房为商业用房(1#),西侧为2#(3F)商业用房;②一个地下车库; ③3个变配电房均位于办公楼首层南侧。 表1-1 主要经济技术指标一览表 序 号 指标名称 单 位 数 量 总用地面积 m2 13509 总建筑面积 m2 62483 地上总建筑面积 m2 49983 其中 商业建筑面积 m2 4281 办公建筑面积 m2 45096 变配电房(配套用房) m2 606 地下建筑面积 m2 12500 容积率 / 3.70 基底面积 m2 3150 7 建筑密度 % 23 8 绿地率 % 31 9 机动车停车位 个 360 其中 地上停车位 个 39 地下停车位 个 321 10 非机动车位 个 1034 3、总平面设计 (1)总体布局 本项目办公楼布置于基地中心位置,其首层为大堂(3间变配电房位于办公楼首层南侧),2F~3F为裙房配套商业建筑(1#),4F~23F为标准办公区域;2#商业用房在其西侧,地下为一个地下车库。场地路口根据规划设在西侧及北侧。 (2)交通组织 办公区利用现有的城

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