电大财务报表分析任务01-偿债能力分析.doc

万科A 偿债能力分析 一、万科基本情况介绍： 万科公司（000002）全称是万科企业股份有限公司，总部设在深圳，成立于1984年，是目前中国最大的房地产公司。万科在1991年成为在深圳证券交易所上市的第二家企业，经过十几年的发展，已经成为了A股市场房地产板块的蓝筹股。近几年，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化享誉业内。 二、万科A偿债能力分析 企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。 （一）短期偿债能力分析 1.流动比率 2008年年末流动性比率=流动资产/流动负债=11,345,600.00万元/6,455,370.00万元=1.76 2009年年末流动性比率=流动资产/流动负债=13,032,300.00万元/6,805,830.00万元=1.92 2010年年末流动性比率=流动资产/流动负债=20,552,100.00万元/12,965,100.00万元=1.59 对比其它同行企业： 保利地产 2008年年末流动性比率=流动资产/流动负债=5,321,120.00万元/1,951,470.00万元=2.73 2009年年末流动性比率=流动资产/流动负债=8,850,420.00万元/3,823,360.00万元=2.31 2010年年末流动性比率=流动资产/流动负债=14,667,200.00万元/6,889,670.00万元=2.12 宜华地产 2008年年末流动性比率=流动资产/流动负债=120,174.00万元/46,390.50万元=2.59 2009年年末流动性比率=流动资产/流动负债=110,133.00万元/26,450.80万元=4.16 2010年年末流动性比率=流动资产/流动负债=97,726.00万元/10,208.10万元=9.57 招商地产 2008年年末流动性比率=流动资产/流动负债=3,249,740.00万元/1,421,840.00万元=2.29 2009年年末流动性比率=流动资产/流动负债=4,263,620.00万元/2,371,230.00万元=1.8 2010年年末流动性比率=流动资产/流动负债=5,361,100.00万元/2,850,780.00万元=1.88 分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科08年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少，但与其它三家同行企业相比，万科的流动负债财务风险较大。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强，但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。而其它三家企业，除了宜华的流动性比率大幅增加，其它两家企业都呈现了一年升一年降的局面，说明了除宜华之外其它两家企业的财务状况与万科一样不稳定。 2.速动比率 2008年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =(11,345,600.00万元-8,589,870.00万元)/6,455,370.00万元=0.43 2009年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =(13,032,300.00万元-9,008,530.00万元)/6,805,830.00万元=0.59 2010年年末速动比率 =（流动资产-存货）/流动负债 =(20,552,100.00万元-13,333,300.00万元）/12,965,100.00万元=0.56 对比其它同行企业： 保利地产 2008年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =(5,321,120.00万元-4,019,560.00万元)/1,951,470.00万元=0.67 2009年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =(8,850,420.00万元-6,009,890.00万元)/3,823,360.00万元=0.74 2010年年末速动比率 =（流动资产-存货）/流动负债 =（14,667,200.00万元-10,989,800.00万元）/6,889,670.00万元=0.53 宜华地产 2008年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =（120,174.00万元-92,463.30万元）/46,390.50万元=0.60 2009年年末速动比率=（流动资产-存货）/流动负债 =（110,133.00万元-96,494.80万元）/26,450.80万元=0.52 2010年年末速动比率 =（流动资产-存货）/流动负债 =（97,726.00万元-93,143.10万元）/10,208.10万元=0.45 招商地产