浙江广厦股份有限企业财务分析报告.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 浙江广厦股份有限公司2013年度财务分析报告 一、公司简介 公司名称 浙江广厦股份有限公司 注册资本（元） 871,789,092.00 股票代码 60052 行业背景 房地产 营业范围 房地产投资，实业投资，房地产中介代理，园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工，建筑材料、建筑机械的制造、销售，有色金属的销售，水电开发，会展服务 主要产品 商品房 二、会计报表分析 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币资料个人收集整理，勿做商业用途 主要会计数据 2013年末 2012年末 增减变动情况 货币资金 219,604,489.02 614,574,268.07 -64.27% 预付账款 55,134,427.95 851,586,787.39 -93.53% 应收账款 10,388,135.10 7,145,372.97 45.38% 在建工程 382,000.00 42,326,392.89 -99.10% 存货 8,381,872,544.76 6,689,636,506.30 25.30% 其他流动资产 316,037,715.60 84,853,744.39 272.45% 预收账款 2,132,064,874.90 1,626,936,320.42 31.05% 长期借款 2,578,300,000.00 1,365,000,000.00 88.89% 其他应付款 567,016,588.99 1,056,472,104.17 -46.33% 营业收入 1,920,829,564.18 1,520,252,017.30 26.35% 营业成本 1,119,058,964.06 870,976,708.71 28.48% 营业税金及附加 158,133,031.66 92,691,811.07 70.60% 资产减值损失 47,506,161.60 35,547,704.98 33.64% 营业外收入 1,074,538.34 13,776,417.39 -92.20% 说明情况： (1). 货币资金：主要因为期初全资子公司天都实业质押的定期存款本期解押 (2). 预付账款：主要因为杭州益荣公司取得土地证，预付土地款转入开发成本 (3). 应收账款：主要因为本期子公司房产工程应收款项增加 (4). 在建工程：主要因为本期子公司会展中心在建工程交付使用转入固定资产 (5). 存 货：主要因为本期房产工程投入增加以及杭州益荣公司预付土地出让金开发 成本 (6). 其他流动资产：主要因为本期购买较多理财产品 (7). 预收账款：主要因为本期房产工程预售情况较好 (8). 长期借款：主要因为房地产工程陆续开发，相应房地产工程贷款增加 (9). 其他应付款：主要因为本期向控股股东支付转让广厦东金公司股权的尾款及陆续归还拆借资金 (9). 营业收入：主要因为本期房产交付结转增加 (10). 营业成本：主要因为本期房产交付结转增加，相应成本结转增加 (11). 营业税金及附加：主要因为本期房产交付结转增加以及部分工程土地增值税清算 (12). 资产减值损失：主要因为往来款账龄变长导致坏账准备计提增加 (13). 营业外收入：主要因为本期收到政府补助减少 三、财务能力分析（单位：元 币种：人民币） 1.杜邦分析体系 单位：元 币种：人民币 股东权益报酬率 股东权益报酬率 2.84% 11 平均权益乘数5.54 平均权益乘数5.54 总资产报酬率0.51% 总资产周转率 总资产周转率 0.2 主营业务净利率2.62% 平均股东权益1,984,218,270.30 平均股东权益1,984,218,270.30 主营业务收入1,920,829,564.18 净利润50,280,526.74 平均资产总额9,804,923,641.65 流动资产9,169,987,744.09费用1,870,549,037.44 股本871,789,092.00资本公积27,926,280.18盈余公积137,326,167.90未分配利润791,034,409.72长期借款2,578,300,000.00长期应付款4,001,716.77预计负债1,021,318.94。。。短期借款1,441,000,00