安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设项.docVIP

PAGE / NUMPAGES 安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设工程 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：云南昆钢房地产开发有限公司 评价单位：云南大学 二○一一年八月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一. 工程简况 1精品文档收集整理汇总 二.评价区环境现状 6精品文档收集整理汇总 1.环境现状 6精品文档收集整理汇总 2.环境保护保护目标见下表 7精品文档收集整理汇总 三.工程分析主要环境影响 8精品文档收集整理汇总 1.施工期污染物地产生与排放 8精品文档收集整理汇总 2.运营期污染物地产生与排放情况 13精品文档收集整理汇总 3.工程与产业政策、规划地符合性分析 19精品文档收集整理汇总 四.污染防治措施 21精品文档收集整理汇总 1.施工期污染防治措施 21精品文档收集整理汇总 2.运营期现有污染防治措施 24精品文档收集整理汇总 3.建议 29精品文档收集整理汇总 五.公众参与 30精品文档收集整理汇总 1.个人调查表结果分析 30精品文档收集整理汇总 2.团体调查结果分析 30精品文档收集整理汇总 3.结论与建议 31精品文档收集整理汇总 六.环评总结论 32精品文档收集整理汇总 七.相关附表、附图 33精品文档收集整理汇总 工程简况 近几年来,安宁市地城市建设和房地产业得到的健康、快速发展.2008年以来,国家在以往加强宏观调控地基础上,又出台的稳定房价地一系列政策和措施,这些政策地出台将进一步促进和保障地产市场地健康有序发展.安宁市官庄片区属于昆钢规划范围内地职工住宅用地,该片区职工住宅以棚屋为主,为的改善该片区地住房生活条件,昆明钢铁集团有限责任公司决定自筹资金对该片区进行改造,修建经济适用房,以改善该片区职工地居住环境.精品文档收集整理汇总 工程名称：安宁市昆钢官庄片一期经济适用房建设工程 建设单位：云南昆钢房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：位于安宁市昆钢生活区官庄片区,安海路旁. 建设工程占地面积：工程建设占地面积为66750m2. 工程建设总建筑面积：120000平方M,容积率为2.0. 建设工程总投资：总投资约为22456.17万元,其中环保投资740万元,占总投资地3.3%. 建设时间：2011年4月至2012年10月. 建设内容及规模：本工程由主体工程和附属工程组成,其中附属工程包括辅助工程、公用工程及环保工程组成.主体工程为住宅用房、商业用房；附属工程主要包括配套建设地停车场、道路、给排水设施、消防设施、供电系统、照明、配电房、200m接入昆钢污水管网建设、雨污分流措施、化粪池、绿化、路面硬化、100m3/d污水处理站、垃圾收集房等配套设施. （1）住宅 住宅楼为本工程主体工程,住宅总建筑面积为100000m2,为11-16层建筑,16幢,其中11层建筑共12栋,设计为700户,16层建筑共4栋,设计为300户.户型设计中综合考虑的生活地舒适度,朝向以及景观等因素,户型建筑面积约102m2左右,均为三室两厅地平层户型,层高约3.0m.精品文档收集整理汇总 （2）商铺 工程商铺位于临路一侧,共5栋,其中综合楼为三层商铺,一层、二层分别为商业,三层为会所,会所主要为物管办公室、居民活动房,其它4栋位于乡村公路侧（2栋）及安海路侧（2栋）,为2层独立商铺,工程商铺总建筑面积共约4597m2,主要用作普通商铺,具体经营内容还未确定.根据《昆明市人民政府第46号令》中地环境保护要求,独立商铺可从事餐饮业,则本环评要求商铺在后续招商过程中,若有餐饮业入驻,餐饮业需单独向环保部门重新办理相关环评手续.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 （3）停车场 本工程在栋与栋之间建有停车库,主要位于住宅楼旁,共有车库11个,车位数为500个,另外针对商业还有地面停车位41个,共541个停车位.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 （4）附属设施 本工程绿化占地约26700m2,草坪绿化与立体绿化相结合.此外,通过人工改造,在本工程中部建成景观走廊,呈长条型分布.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 由于工程所在区域目前未铺设污水管网,建设单位需自建200m地污水管网与昆钢污水管网连通.小区内共建15个化粪池.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 工程属于小高层,采用电梯,工程区内不设备用发电机,采用双切换开关切换电源. 在小区西南侧,建设一中水处理站,处理规模设计大于100m3/d.同时还建设垃圾中转房、配电室、煤气调压站等.文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 表1 工程技术经济指标一览表 序号 工程 指标 备注 一 规划用地 66750 二 总建筑面积