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长寿碧桂园.豪园工程
监
理
实
施
细
则
编制：
审核：
重庆市中泰工程监理有限公司
目 录
第一章 工程概况……………………………………………………2
第二章 施工阶段监理工作依据、范围、目标和内容……………3
第三章 工程项目监理机构人员配置、岗位职责和工作制度……9
第四章 基础、主体、装饰工程施工常见问题及预防措施………29
第五章 质量控制的方法和措施……………………………………31
第六章 投资控制的方法和措施……………………………………46
进度控制的方法和措施………………………………… 59
安全控制的方法和措施 …………………………………63
合同管理的方法和措施………………………………… 69
组织协调措施…………………………………………… 76
第十一章 保修阶段监理措施………………………………………79
工程概况
一、工程概况：
建设单位：重庆市碧桂园房地产开发有限公司
工程名称：长寿碧桂园.豪园工程
工程地点：重庆市长寿区阳鹤山
工程规模：总建筑面积: m2。
监理范围：包括综合楼、商铺、花园洋房及高层住宅等组成的工程现场的质量控制、进度控制、成本控制、安全与文明施工控制等监理服务，涵盖施工阶段、验收阶段、保修阶段等。
第二章 施工阶段监理工作的依据、范围、目标和内容
一、监理工作依据：
严格按照国家建设基本程序和国家《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、本工程地勘报告和设计施工图及其设计说明、国家现行施工规范、规程、强制性条文、标准以及现监理规范，按工程监理合同、施工合同及材料采购合同认真履行自己的职责和义务，完成工程建设监理工作内容。
本项目使用的技术标准及规范：
（1）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175）
（2）矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥（GB1344）
（3） 优质碳素结构钢（GB/T699）
（4） 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）
（5） 合金结构钢（GB/T3077）
（6） 烧结普通砖（GB/T5101）
（7） 蒸压灰砂砖（GB11945）
（8） 建筑用砂（GB/T14684）
（9） 建筑用卵石、碎石（GBG/T147685）
（10）混凝土外加剂（GB/T8076）
（11）混凝土及钢筋混凝土排水管（GB/T11836）
（12）工程测量规范（GB50026）
（13）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202）
（14）砌体工程施工质量验收规范（GB50203）
（15）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）
（16）地下防水工程质量验收规范（GB/T50208）
（17）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）
（18）屋面工程质量验收规范（GB50207）
（19）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）
（20）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212）
（21）钢筋焊接及验收规范（JGJ18）
（22）建筑机机械使用安全技术规程（JGJ33）
（23）普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55）
（24）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98）
（25）外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126）
（26）建筑施工安全检查标准（JGJ55）
（27）建筑基坑支护技术规程（JGJ120）
（28）建筑施工扣件式钢胳脚手架安全技术规程（JGJ130）
（29）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）
二、监理工作范围：
施工监理范围：包括监理委托合同范围内的本工程施工现场的质量控制、进度控制、成本控制、安全与文明施工控制等监理服务，涵盖施工阶段、验收阶段、保修阶段等。
三、监理工作目标：
依据国家有关工程建设现行的法律、法规、技术规程规范和行业标准，对工程施工质量、进度、造价进行有效控制和管理，协助业主使工程项目建设按合同目标顺利进行和实现。
1、质量控制目标：达到国家现行施工规范、规程、强制性条文、标准、质量验收评定标准和本工程设计文件的要求，所有分项工程必须符合验评标准规定，并一次验收合格，
2、工程项目投资控制目标：
投资控制在施工合同约定的范围内。
3、工程项目进度控制目标：控制在计划工期内。
四、监理工作内容：
监理将按业主批准的监理规划和监理细则开展监理工作，负责按合同进行本项目设计、施工和保修阶段的监理，包括工程质量控制，进度控制和投资控制，合同管理及信息管理等，组织协调有关参建单位间的工作关系，处理与施工合同有关的一切事务，为工程按时高质量完成，提供优质服务。设计阶段的具体内容详见设计监理规划。施工阶段的监理工作内容有：
1、协助招标
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