南通市主城区居住社区配套服务设施规划研究竞争性磋商文件.doc

南通市主城区居住社区配套服务设施规划研究政府采购竞争性 磋商文件 南通市自然资源局印制 二〇一九年七月十五日 地址:南通市工农南路101号 邮政编码：226007  目 录 第一部分 竞争性磋商公告 第二部分 磋商须知 第三部分 项目需求 第四部分 磋商程序和内容 第五部分 合同签订与验收付款 第六部分 质疑提出和处理 第七部分 响应文件组成  第一部分 竞争性磋商公告 一、项目名称： 南通市主城区居住社区配套服务设施规划研究 二、采购预算： 本项目采购预算为150万元，最终报价超过采购预算的为无效响应文件。 三、编制项目需求说明: （一）现状服务设施的调查与分析。通过对现状医疗卫生、文化、体育、养老福利、社区服务等五类配套服务设施的空间资源进行调查和系统梳理基础上，总结与分析现状服务设施的布局特征以及存在的问题，并根据不同区域不同发展状况，相应提出分类解决的策略。 （二）完善居住社区服务设施体系标准。深入解读国家、省市相关居住区配套标准，结合南通居住社区配套服务设施现状情况，从服务设施体系、项目类别、规模和配建要求等方面对服务设施的配置标准进行明确，为设施布局规划提供标准。 （三）各类服务设施的需求预测分析。根据居住社区的人口分布、空间特征以及现状设施建设和使用等情况，结合服务设施配建标准，对居住社区内配建的各类服务设施需求量进行预测分析，以满足居民多层次多方面的的需求。 （四）加强各类服务设施的规划布局。通过对各类服务设施用地性质、土地权属等空间资源进行梳理，根据服务设施的空间资源情况，综合考虑服务设施的规模效应、服务半径等要求，对居住社区内医疗卫生、文化体育、居家养老服务和社区服务等设施进行规划布局，形成完善的社区服务体系。 （五）制定社区服务设施建设指引。针对每个居住社区的特征，提出居住社区内各类服务设施配置的内容和建设要求，以指导居住社区配套服务设施的建设。 （六）提出规划实施对策及建议。从管理体制，运作机制、政府政策等层面提出规划实施保障措施；并按照相关法律法规提出规划设施对策及建议，为居住社区配套服务设施的建设和管理提供依据。 （七）规划深度要求 应达到国家规定的城市专项规划设计深度要求。 四、供应商资格要求（资格审查标准） （一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料： 1、营业执照等证明文件； 2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）； 3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 4、具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料； 5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 （二）采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件: 1、资质及业绩要求：必须具备城市规划编制乙级及以上资质，且承担或参与过南通市中心城区控制性详细规划或相关规划编制工作。 2、项目负责人资格及业绩要求：项目负责人必须是高级规划师、注册城市规划师，且承担或参与过南通市相关规划编制工作，熟悉南通市相关规划情况，且在以往的规划设计中无不良记录。 3、项目团队要求：项目团队须包含城市规划专业、建筑学、园林景观专业等专业技术人员。 （三）本项目不接受联合体参与。 （四）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。 五、磋商公告期限 自磋商公告在“南通市政府采购网”发布之日起10日。 六、磋商保证金 1.供应商参加本次采购请交纳磋商保证金：柒万伍仟元（￥75000元），保证金以银行汇票方式，不接受现金与个人汇款。汇入单位：南通市财政局，账号： 1111820109000058268 ，开户行：工商银行青年路支行。特别提醒：报名时缴纳磋商保证金。保证金的汇缴单位须与报名单位名称一致，否则将作为无效响应处理，退款时汇至原账户。请备注：南通市自然资源局居住配套研究采购保证金。 2.未按规定时间、数额、形式提交磋商保证金的，不具备磋商资格。 3.成交供应商的磋商保证金转为履约保证金（若不足成交金额5%的，在成交通知书获取前补足），项目验收后无息退还。 4.未成交的磋商保证金在成交供应商缴纳履约保证金后予以无息退还。 5.报名并缴纳保证金后，到期未按时提交响应文件及未参加磋商的，磋商保证金不予退还。 　　有下列情形之一的，保证金不予退还： 　　（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件