装修专用合同条款.doc

专用合同条款 1词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书； （2）中标通知书； （3）招标文件； （4）中标人的投标书及其附件； （5）本合同专用条款； （6）本合同通用条款； （7）标准及有关技术文件、技术要求； （8）图纸； （9）工程量清单； （10）中标人的工程量清单报价书（工程预算书）； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用________________语言文字 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号）、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令 第107号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部财建〔2004〕369号）及现行有关国家、行业和地方建筑法规、规章。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。 发包人提供标准、规范的时间：____ 国内没有相应标准、规范时的约定：____ 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3天内提供8套施工图。 发包人对图纸的保密要求：___不得向与施工无关的第三者提供____ 使用国外图纸的要求及费用承担：________________ 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务：___总监理工程师_ 发包人委托的职权：监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目，进行监理工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。 需要取得发包人批准才能行使的职权：_以发包人书面通知为准_。 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务：______________________ 职权：_________________________________ 5.6 不实行监理的，工程师职权：___________________ 7.项目经理和技术管理骨干 项目经理：姓名： 职务：__________________ 项目副经理（如有时）：姓名： 职务：__________________ 项目技术负责人： 职务：__________________ 土建施工员：姓名： 职称：___________ 安装施工员：姓名： 职称：___________ 造价员：姓名： 职称：___________ 质检员：姓名： 职称：___________ 安全员：姓名： 职称：___________ 材料员：姓名： 职称：___________ 承包人应按投标文件所列的项目经理、项目副经理（如有时）、项目技术负责人及时到岗到位，其他技术管理骨干（“五大员”）应按工程施工需要及时到位。 承包人如要求更换项目管理人员，其申报接替人员的水平和能力不得低于被替换人员，未经发包人批准，不得更换投标时所报的项目经理（副经理）和项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员。经监理人和甲方批准更换项目经理（副经理）、项目技术负责人的，承包人应按照本专用条款35.2（3）③约定向发包人交纳赔偿金。 8.发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：合同签订后__7__内向承包人提供施工场地； (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在开工通知书发出后7天内提供满足施工需要容量的水源、电源供承包人使用，架设管线和使用过程中的费用由承包人承担。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要