危房鉴定的程序步骤（标准）.docVIP

危房鉴定的程序 ⒈申请 房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。 ⒉鉴定 鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： ⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料； ⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书 城区危房鉴定程序 申请人提供材料：1、个人申请（申请表）、村委会（居委会证明）；2、房产证（规划证）、土地证、身份证及其复印件；3、房屋现状照片 申请人提供材料：1、个人申请（申请表）、村委会（居委会证明）；2、房产证（规划证）、土地证、身份证及其复印件；3、房屋现状照片 如资料不全，要求补正资料齐全，三日内派员到现场查勘鉴定 如资料不全，要求补正 资料齐全，三日内派员到现场查勘鉴定 根据查勘鉴定情况，七日内出鉴定结论 根据查勘鉴定情况，七日内出鉴定结论 公示七天 公示七天 领取房屋安全鉴定报告，如系危险房屋的发《危险房屋通知书》 领取房屋安全鉴定报告，如系危险房屋的发《危险房屋通知书》 根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。??? 金华市规划局村镇规划处处长周德康说，属于危房拆扩建的，必须对村民家庭住房和家庭农业人口情况进行审查。经审查符合要求的，再公示房屋拆扩建情况，征求群众意见，审批后再公示审批结果。