零售企业定位概述.ppt

 零售业管理经济与管理学院 边伟军;第二讲零售企业定位 ;主要内容: 2.1 零售企业市场定位的特点 2.2 零售业的区域定位 2.3 零售业的规模定位 2.4 零售业的商品定位;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;2.1 零售企业市场定位的特点;阅读材料：成功的零售企业定位实证研究结论;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;2.2 零售企业的区域定位;商圈形态分类：;商圈分析的内容：;(5)经济情况：主导产业；多角化程度；项目增长；免除经济和季节性波动的自由度。 (6)竞争情况：现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；竞争的短期与长期变动；饱和程度。 (7)商店区位的可获得性：区位的类型与数目；交通运输便利情况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况、上下车旅客的数量和质量；自建与租借店铺的机会大小；城市规划；规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店；成本。 (8)法规：税收；执照；营业限制；最低工资法；规划限制。 (9)其它：租金；投资的最高金额；必要的停车条件等。;商圈分析的步骤：;2.3 零售企业的规模定位;2.4 商品定位;2.4 商品定位;2.4 商品定位;2.4 商品定位;肯德基快餐店选址分析;肯德基快餐店选址分析(续1);肯德基快餐店选址分析(续2);思考题：如何进行大型超市选址？;商圈分析重点：人口规模、收入水平、消费习惯、便捷性、交通条件、城市规划、竞争情况硬件要求：商务条件方面：房屋结构、租金、地价、付款条件、停车场；工程要求方面：承重、层高、照明、消防等；法律要求方面：土地性质。?;大型超市基本建筑要求：??????楼层层高：卖场净高不小于5.5米，后仓净高不小于9米??????柱距要求：柱网开间10×10米??????楼板载荷：卖场800公斤/平方米，后仓1200公斤/平方米??????卸货区：考虑2或3辆35吨集卡和3辆小卡车满载重量及回车空间??????停车位：500—700个汽车位 货梯：2部5吨货梯??????发电机容量：2400—3200KVA??????建筑物长宽比例：10：7?或10：6??????建筑占地面积：15000平方米以上??????土地性质：国有商业用地??????消防：符合国家及当地标准并能通过验收??????其他要求：供水、供气、通讯设施、空调到位