新易贷信用贷款产品审批政策(渠道版).docxVIP

中银消费金融有限公司 江苏新易贷信用贷产品审批政策（渠道版） 华东区域中心（江苏） 第一章“新易贷”各类客群准入特别标准 第一条 特别标准 1、个人住房贷款客户 （1）房龄小于等于20年，房贷还款满半年，近6个月内M1次数小于等于1次，近12个月内M1次数小于等于3次，无M2；且个人住房贷款剩余期限必须大于我司贷款期限； （2）贷款月还款额8倍的75%能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额，且房产净值能覆盖非抵押类贷款及本笔贷款； （3）房产确权单上显示不能有抵押给个人或二次抵押（公积金中心抵押除外）的情况。 注1：若同一银行的二押加上一押不超过现有房价的70%，则同一银行有二押视作一押处理。 2、个人持证抵押贷款客户（以办公房、经济适用房、房改房、酒店式公寓和厂房抵押贷款的房贷客户不受理）。 （1）抵押物仅限个人住房、商住两用、商铺。 （2）房龄小于等于20年，持证抵押贷款额度年限需大于等于1年，且已用款满半年，近半年无严重逾期记录（近6个月内M1次数小于等于2次，无M2（含）以上记录）；如客户同时有房贷记录（含已结清），则用款年限可不考虑。 （3）持证抵押需为本市自有房产，市值要求：南京、无锡房产价值在100万元及以上；省内其他城市，要求房产价值在60万元及以上。申请人需为房屋主要权利人。 （4）贷款月还款额8倍的75%能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额，且房产净值能覆盖非抵押类贷款及本笔贷款。 （5）房产确权单上显示不能有抵押给个人或二次抵押的情况。 注1：对于先付息，一次性还本还款方式的客户以每月的还息金额来计算还贷比与授信额度。 注2：若每月还息金额在人行每月应还款中显示，则直接认人行中的每月应还款额，若人行不能显示每月应还款，则以（客户的贷款金额×年息7%）/12折算客户的每月应还款额。 注3：同一银行发放的抵押贷款以人行征信上最早的还款记录为起始用款时间。 第二条 各地区差异化标准 ( 一 ) 对淮安地区实施差异化调整审批政策 1、对于已婚客户，需配偶陪同到面签点签约，同时须提供结婚证明文件。 2、对于未婚客户需提供未婚证明， 25周岁及以下未婚客户需父母之 一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统；未婚客户若其提供目前按揭的商品住宅或商铺中如有产权共有人，则需产权共有人之一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统。 3、对淮安客户不提供任何条件豁免。 4、淮安只受理提供房产证原件的客户，不受理仅办理预售合同的客户。 ( 二 ) 对无锡地区实施差异化调整审批政策 1、对于已婚客户，需配偶陪同到面签点签约，同时须提供结婚证明文件。 2、对于未婚客户需提供未婚证明， 25周岁及以下未婚客户需父母之 一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统；未婚客户若其提供目前按揭的商品住宅或商铺中如有产权共有人，则需产权共有人之一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统。 3、无锡近24个月客户人行征信（贷款及信用卡）不允许有M2（含）以上记录。 ( 三 ) 对常州地区实施差异化调整审批政策 1、对于已婚客户，需配偶陪同到面签点签约，同时须提供结婚证明文件。 2、对于未婚客户需提供未婚证明， 25周岁及以下未婚客户需父母之 一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统；未婚客户若其提供目前按揭的商品住宅或商铺中如有产权共有人，则需产权共有人之一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统。 ( 四 ) 对南通地区实施差异化调整审批政策 1、对于已婚客户，需配偶陪同到面签点签约，同时须提供结婚证明文件。 2、对于未婚客户需提供未婚证明， 25周岁及以下未婚客户需父母之 一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统；未婚客户若其提供目前按揭的商品住宅或商铺中如有产权共有人，则需产权共有人之一陪同到面签点签约，同时须提供关系证明文件，并在申请时需拍照合影连同关系证明材料作为申请附件上传至审批系统。 （五）对盐城地区实施差异化调整审批政策 1、盐城人行征信仅1笔房贷或者25周岁及以下客户须追加共同见证人（人行征信仅1笔房贷是指在人行征信中除1笔房贷外,无