合肥胜利广场·欢乐城各阶段推广方案.pptVIP

A 震撼合肥的广场复兴计划… 合肥胜利广场·欢乐城阶段性推广主题方案 二零一零年五月二十九日 策划部 目录 项目推广目标界定 对于项目的理解 项目整体推广把控 项目核心价值提炼 阶段性推广主题细案 项目推广核心问题界定 项目推广目标界定 产品价值最大实现 销售价值最大实现 企业价值最大实现 形象价值最大实现 传播价值最大实现 对于项目的理解 9年前，合肥胜利广场带着所有合肥人对革命先烈的敬意屹立而起… 9年中，合肥胜利广场不仅是合肥人心中的精神堡垒，亦是众多市民休闲放松的地方，还是人潮涌动的重要场所… 9年后，合肥胜利广场改造计划正式实施，新的广场将成为全合肥关注的焦点！ B 合肥地铁一号线指定站点… 合肥地铁工程是合肥城市发展的典型标志，备受市政领导及全省人民的热切关注… 项目所在的胜利广场更是地铁一号线必经站点，未来该区域人流量之大，辐射面之广，将史无前例… C 30万的站前消费人群，40万的批销采购人潮… 项目与合肥市火车站同属新站区，且相距无几，30万的站前消费客源及40万的批销采购人潮将是支撑项目的重要消费支持… D 区域环境成熟，合肥市具有高档次的时尚消费商圈之一… U—town公寓；蓝鲸、中环写字楼；元一希尔顿酒店；元一时代广场…集合肥市高档办公、娱乐、居住、餐饮等多位一体的区域商业中心。节假日期间，项目所在区域可轻松实现50万的吞客量。 E 合肥首个以欢乐为主题的地下商业… IMAX、环球美食城、加勒比梦幻乐园、迪斯尼城堡、百乐门… 数十个欢乐主题区，百余娱乐项目，以“新奇特”的特色定位，满足顾客“吃喝玩乐”全方位的欢乐消费享受，实至名归的合肥欢乐之首。 F 部分物业开发企业自持，收益有保障… 项目部分物业由开发企业自持，自主招商，保证业主稳定收益，有效降低置业风险，提高项目运营管理能力。 G 全国地下空间专业缔造者，国际一线合作伙伴鼎力支持… 香港名店街商业地产开发集团是中国最早进入地下空间开发企业，在石家庄、武汉等地均有成功案例。目前集团已在国内22个城市设有全资子公司，冠盖全国。 与家乐福、大地、德克士等国际国内一线品牌签订长期合作协议，强强联手，实现国际化、多元化发展趋势已然成型。 项目核心价值提炼 合肥地铁一号线指定站点，地铁人潮必经之地。 合肥市最具影响力的商业中心之一。 30万新站消费人群,40万批销人群的有力支持。 6.8米超高层高，更广阔的DIY发挥空间。 开发企业自持部分物业，业主收益有保障。 省内第一个IMAX影院强势进驻。 时尚个性元素搭配，更炫、更具想象力的情景装修。 加勒比梦幻乐园，百余种娱乐项目全线引进。 原版引进迪斯尼全套卡通人物提供服务。 2分钟立体停车场，便捷、安全。 “十项全能”构筑项目价值体系： 关于合肥胜利广场·欢乐城推广核心问题界定 如何站在城市发展的角度看待本项目与地铁之间的关系？ 怎样突出项目别具一格的规划设计理念以及主力业态的价值？ 怎样才能最大限度引爆市场，取得客户的高认可度？ 企业价值、品牌价值、产品价值如何有效提升？ 项目整体推广把控 项目启动阶段（6月15日—6月25日） 项目开盘阶段（6月28日—8月5日） 项目强销阶段（8月6日开始） 线上 线下 报纸广告 电视 短信 广播 网络 分众传媒 项目整体推广结构图 6月15日 6月28日 8月6日 启动阶段 开盘阶段 强销阶段 营销中心开放活动 花车游行活动 “仲夏夜之梦”活动 报纸广告 电视 短信 广播 网络 分众传媒 DM直邮 报纸广告 短信 网络 分众传媒 DM直邮 “仲夏夜之梦”活动 样板街开发活动 开盘活动 “仲夏夜之梦”活动 提前 营销中心完工 销售队伍、物料到位 样板街完工 —— 阶段性推广主题细案 启动阶段 开盘阶段 强销阶段 关键点：项目形象/营销活动/主力店 关键点：项目价值/营销活动/开盘信息/进驻商家 关键点：项目价值/进驻商家/项目热销 启动阶段 一攻 三攻 二攻 主攻：地铁商业 辅攻：项目简介 主攻：营销中心开放 辅攻：营销活动 主攻：主力店 辅攻：营销活动 1、启动阶段推广主题 主攻主题： 合肥地铁一号线首站——欢乐城 ——合肥首个欢乐主题概念地铁商业 之一攻 辅攻主题： 世界外的个性 眼睛里的心情 一个意想不到的个性世界，一份大饱眼福的欢乐心情 1、启动阶段推广主题 主攻主题： 保安来自古罗马？ 保洁阿姨会魔法！ ——合肥胜利广场·欢乐城营销中心正式开放 之二攻 辅攻主题： 逗乐不止迪斯尼 欢乐城里也可以！ 合肥胜利广场·欢乐城“仲夏夜之梦”正式启动 1、启动阶段推广主题 之三攻 辅攻主题： 起点，欢乐城；终点，欢乐心 加勒比海盗爱热闹，漂洋过海来合肥（加勒比花车游行活动） 主攻主题： IMAX的个性 阿凡达的心情 如果阿凡