中规院-巢湖滨湖地区(中庙段)概念性规划研究复习课程.pptVIP

巢湖滨湖地区（中庙段）概念性规划研究;区位图;区域交通分析; 其次，为了使得研究成果更具有现实的可 操作意义并且符合建设动态发展的客观需要， 研究工作并未停留在概念性规划的层面上，在 过程中加入了土地运营和战略策划的分析内容 。我们明确了三点目标：土地增值；带动经济 效益；形成强势品牌。; 通过对土地运营启动方式和启动选点的研究，设立了概念性规划 研究;五点规划指导原则： 复合式、立体化、开放式的规划原则 整体规划、分区分期滚动的开发原则 生态保护及可持续发展的原则 土地价值最大化原则 以人为本、健康宜居的原则 ; 在开发策略构架的指导下，得出总体规划的发展结构：引爆中部，延伸两翼，分片开花，全区结果。 ;总体规划概念;将道路轻轻搭置在岛屿上;总体规划概念总平面; 规划结构可以概括为：一心两片五轴线。一心即为启动区，两片为 东西两片，东片原生态条件及自然景观俱好，所以保留为高尚滨水住区，保 证其质量，设置两条轴线，一为滨水人居轴线，一为居住综合服务轴线。西 片条件复杂，根据情况设置三条轴线沿湖岸设旅游发展轴线，沿北部观光大 道的腹地布置产业发展轴线，在两条轴线之间布置综合服务发展轴线，会展 办公作为产业发展的配套布置在这一轴线上。 ; 车行路线分区设置，并作为功能区分隔。除去滨湖观光大道及环湖路 外共设三个等级（见道路断面）。同时设想提供另外两种代步方式:一是小 型公共电瓶车，二是小型客船，这两种特色交通方式可以为整个项目增色。 人行系统呈折线布置，在岛间穿行，折点均为内部景观区或社区会所，每 两点间的步行距离控制在300-500米左右。作为静态交通的公共停车场布局 考虑在旅游入口区及公共服务区进行布置。 ;道路断面图;; 生态发展体系是由梳理过的原生态保护带连接成的网，一个个原 生的水塘如同珍珠，被湿地这条项链一一串起，就如同一袭美丽的华 衣附于天地之上。;开发项目设置; 除去休闲渔港的灯塔及启动区的标志瞭望塔之外，建筑高 度均考虑沿湖部分及商业设为2层，产业??展考虑4层左右，其 他均在2-3层。;市政配套设置; 在启动区作为一期开发后，开发步骤将有可能演变为东西两侧多方向的同时或交替推进。;;规划概念总体效果图;规划概念总体效果图;规划概念总体效果图;天堂岛-栖水湾景观意向之一 ;天堂岛-栖水湾景观意向之二 ;旅游发展带景观意向之一 ;旅游发展带景观意向之二 ;旅游发展带景观意向之三 ;旅游发展带景观意向之四 ; 本概念规划研究完成后，引起了业主方的极大兴趣，各方均认为这一规划研究不仅达到了原定的研究目的，还具有较强的操作空间，为项目后期的开展提供深层指导意义。; 演示结束,谢谢!