非物质文化遗产博览园策划方案.pdfVIP

XX非物质文化遗产博览园 策划方案汇报 一、文博园策划背景 在湖南“ 3+5 模式”及两型社会战略框架下，市委、市政府毅然提 出“,, ”的城市发展战略目标。为加快西城新区的建设，市西城新区 投资建设开发协调小组策划一个以点带面的建设项目—— XX非物质文 化遗产博览园（以下简称文博园） 。项目运作思路是：以泛地产为手段、 以市场运作模式为核心、 以具有浓郁区域地方特色的非物质文化遗产为 载体；其综合目标是：打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西 城板块升值、塑造区域城市核心。 1、文博园项目立意新颖、理念超前。 这种泛地产的建设模式，符 合城市总体规划，必将对新区建设产生一定影响。 2、西城区应整体规划，该项目应成为核心。 项目建设规模在 2230 亩的规划基础上，应适当扩大到 2—3 平方公里，这样才能承载文博园 的主题与产业需要。 3、项目必须坚持市场运作的模式。 4、方案筹划继续深入。 坚持整体规划先行，结合道路建设、水系 改造建设、 文化名城建设， 以 “一城一业”为指导， 做好经济可行分析。 二、文博园建设构想 1、用地规模。 柳叶大道以北，新河路以南，芙蓉路以西，金丹路 以东，形成一个长方形街区。 整体街区东西长约 1776 米，南北长约 1362 实。该项目规划总用地约 232.76 公顷 (合 3491 亩 ) ，其中城市道路用地 30.46 公顷，水系及公共绿化约 86.26 公顷，实际可建设用地约 116.03 公顷。 2、产业规划。 以教育、旅游、文化、休闲、居住等产业与房地产 业复合的“泛地产”大盘地产开发，涵盖了文化教育、旅游休闲、商务 居住等多种产业，具有很强的造血功能，是典型的新城开发模式。 3、规划构思—— 一区两带。 ☆ 一区—— 一个大型社区。 ☆ 两带—— 东西走向水系绿带、南北走向水系绿带。 把文化性、公共性、观赏性、旅游接待性等公建项目穿插在两带之 间，从而衔接整个规划社区。 4、项目构思 ☆ 一个中心——湘西北游客集散中心。 位置： 柳叶大道以北、高车路以东。 功能：文博园主入口广场、 酒店、高楼公寓、 商贸中心等 （HOPSICA 规划概念）为一体，形成湘西北游客的集聚与离散中心区。 形象： 临水高层、区域性标志。 ☆ 两个学院——民间艺术研究学院 +国学研究院。 位置： 芙蓉路以西、新河路以南的临水区域。 功能： 传承、发展、经营民间文化艺术； 研发、生产、交易、交流艺术产品平台； 形成各类艺术人才聚集空间； 满足会展、会议、旅游、休闲、活动要求。 形象： 体现非物质文化遗产的多层艺术建筑。 ☆三个街区——三条风情商业街。 位置： 水系绿带两侧 功能： 休闲、酒吧、餐饮、服饰、工艺品、艺术品交流等。 形象： 低层旅游建筑。 ☆ 四个小镇——湘西民居风情小镇。 位置： 社区东部 功能： 居住、旅游、休闲等商业复合形态。 形象： 临水而设、跨水而行； 以湘西北特色民居建筑为核心元素的低层建筑。 ☆五个组团——五个“两型”居住示范性社区。 位置： 紫菱路两侧 功能： 居住建筑的示范区； 充分体现“资源节约型、环