熙谷小镇营销策划设计方案.pptx

熙谷小镇 项目项目营销策划书;目录;项目整体概况;项目概况：占地面积4.22万㎡ 开发??期：整体规划相互渗透融合的六个片区，整体总开发2年左右 功能定位： 宅院休闲度假区：以空间尺度相对较大的庭院式为主，紧凑精致的天井式为辅的四个组团环古水塘和一个组轩沿东江河布置，形成以院落为单位的度假居住群落。 精品公寓住宅区：在地块东北部和中南地带布置精品养老公寓。 民俗风情商业街区：沿旅游公路和东江河，利用宅院一层临街底商，布置民俗文化展示、旅游商品、餐饮休闲设施形成滨水商业街区。 民俗文化互动体验区：以中庭古水塘为核心，戏楼为支点布置以水景见长，以民俗文化演艺、展示为内容，集游赏、休憩、体验为一体的游乐区。 生态停车片区：在规划区西侧、南侧、结合市政道路布置生态停车场，两处精品公寓组团之间沿小区车行道布置小型停车场。 水上娱乐及湿地景观区：架设廊桥利用东江河布置水上高尔夫等亲水运动娱乐项目，利用北岸河滩地布置生态湿地，美化沿江风景，提高生态品质。 整盘产品形态：宅院+风情商街+养老公寓;首期定位; 地处国家4A旅游胜地 旅游度假规划配套逐渐完善 距离游客接待中心仅500米 交通便利;客群区域及需求剖析;投资客群描摹;项目营销推广思考;;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 啊啊啊;项目入市形象建议;入市形象建议;身 处繁华，早已忘了思考生活之意义;匆忙拥挤的城市，已容不得我驻足赏景;想带着最亲的人们去逃离……逃向最自由欢乐的城镇;那里 要有最美丽的森林;最美丽的 小径;最温馨的 家;熙谷小镇 拥山伴林·鸟语花香·自由欢乐的度假小镇;熙谷小镇 拥山伴林·鸟语花香·自由欢乐的度假小镇;亲自然之美，享生活之乐;完整的人生 至少要拥有两套房 一套 在城市， 一套 在熙谷小镇;本项目示范区环境打造建议;;“客栈+餐饮”案例研究展示;>>1、束河古镇;商业街产品形式： 古镇商业街都是以组院形式的产品构成，底层临街为商业，组院内部为客栈，并且内院产品形态灵活，大都为二层，部分一层;商业业态： 古镇商业街业态类型繁多，其中最主要的为民族特色商品销售、餐饮、住宿、民族创意商品;>>2、丽江古镇;商业街产品特征： 古镇商业街都是以组院形式的产品构成，底层临街为商业或者为客栈大堂，二层和组院内部为客栈;商业街产品形式： 整体规模：约800-1000方 客房：25-30间 客房面积：20-40平方米 价格：200—480元/天 建筑形式：吊脚楼式、四面围合、二层、外围一层为商业 ;