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2019年考试辅导：从产品角度看限价房如何确保品质 　　 　　当前一些人很关心限价房的价格降低了，产品品质是否也会随着下降，其实这两者未必有直接的联系。不过以往有些地方搞康居工程，本来是一片好心，但最终未必都办成好事，房屋质量漏洞百出等现象在电视中常有报道，老百姓得不到实惠，反而增加了负担，溯本求源，很大程度上源于盲目降低成本及体制环节等原因；商品房开发中类似的问题同样频出，限价房更容易出现这样的问题，因此从源头入手，制定一个好的游戏规则是关键。 ? 　　 　　限价房不用降低产品品质 ? 　　 　　当前房地产开发主要谋求市场溢价与土地溢价，价格虽然不断攀升，但产品的成本变化不大。限价房销售价格将比该地区同质普通商品房下浮10%到15%。在当前市场条件下并不难，相同的地段、相同的住宅产品这两年来价格涨幅就不止15%，因此仅就控制市场溢价一项即可达到目标，如果限定土地溢价与市场溢价双管齐下，则可操作的空间更大。 ? 　　 　　确保居住品质控制投资需求 ? 　　 　　以稳定房价、满足中低收入群体的居住需求为目标，限价房开发应坚持人性化与可持续发展两个重要原则，针对目标消费者的需求，发展节能省地型住宅，同时坚持可持续发展，顺应住宅产品的发展趋势，要结合具体情况在产品方面有所创新。在确保居住品质的同时，要从套型面积、销售等方面着手尽可能降低投资比例。 ? 　　 　　加强监管建立产品标准 ? 　　 　　为了确保产品品质，宜从技术角度建立一套相对完善的限价房产品标准，对其性能进行规范，并组织验收审查，以起到监督规范的作用。 ? 　　 　　限价房的开发 ? 　　 　　限价房的产品定位应细分中低收入群体，以实现精确化制导，并规避风险。住宅产品的品质与造价不完全成正比，很大程度上取决于设计的水平与匹配度，因此提高设计精准度是关键。在限价房的开发与营造中提升住宅产业化水平，提高工厂化比例可以有效提高产品的质量。 ? 　　 [考试辅导：从产品角度看限价房如何确保品质]相关文章： ? 　　 ? ine-height:150%;color:rgb(0,0,0);font-size:14.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;