营销代理及广告设计合同.doc

精选资料 NUMPAGES 1PAGE 可修改编辑 第 PAGE 1 页 全程营销和广告服务代理 服 务 合 同 书 哈尔滨港联地产营销策划有限公司 甲 方： 地 址： 法定代表人： 电 话： 传 真： 邮 编： 乙 方：哈尔滨港联地产营销策划有限公司 地 址：哈尔滨南岗区文舍街1－7号 法定代表人： 电 话：0451—传 真：0451—邮 编：150040 甲方为位于黑龙江省 市“ （暂定名）”的发展商，乙方为专业房地产营销代理及广告服务代理商。甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，为把“ （暂定名）”（以下简称“物业”）的营销、推广工作做好，根据《中华人民共和国合同法》 及相关政策法规，经双方友好协商，达成以下合同条款，以资双方共同遵守。 一、甲方同意委托乙方为“ （暂定名）”项目整体之独家全程营销策划和广告策划、设计工作。 二、项目简况： 物业地块位于 处，占地面积为 平方米，双方自签定本合同之日起项目所销售的物业（包含住宅、商业、车库，返迁户除外）均视作为乙方代理服务的计算业绩。 三、服务具体内容 全程营销代理：包括营销推广策略、销售策略、服务策略以及相应的执行方案。 （二） 代理销售：包括建设销售团队并制定具体的销售方案、销售团队的建设、销售物料的准备、销售制度的执行及各种具体销售工作的展开。 （三） 广告策划、设计：包括营销推广全过程各种广告创意、文案及设计工作，销售执行阶段各类活动的平面设计工作。 四、收费标准及付款方式 （一）营销策划、广告策划费： 费用额度：项目前期营销策划及广告策划费用为人民币200，000 元(贰拾万元)整，合同签订五个工作日内支付乙方60%，一个月后支付剩余的40% ；服务时间约为三个月。 （二）销售过程中的代理服务费： 收费标准 乙方独家代理本合同约定的物业销售及广告策划，代理服务佣金按项目可销售面积总销售额的 1.6 ％提取； 任务比例 双方同意在本合同有效期内，乙方须完成可销售面积的 70 %（按测绘报告测绘面积计算）。 （特殊事宜而导致的问题，在双方认可的情况下，另行约定） 3、双方特别约定 乙方负责配合甲方进行回迁户的前期调研、咨询、签约等工作，服从甲方的安排，乙方收取0.8%代理服务费用。 在代理期内，如大宗商服单位或团购客户要求成交价格低于底价，乙方销售总监可向甲方进行申请，甲方可根据实际情况进行定夺， 如甲方同意低于底价出售，甲方需按成交价格的1.2%结算代理费用。 （三）溢价分成： 双方根据项目所在地同期内市场销售价格，共同制定物业的销售基准价。如有超出销售基准均价的部分，甲乙双方同意，双方按8：2的比例分成，即甲方分取溢价的80％，乙方分取溢价的20％。 以上销售约定均价以甲乙双方确定的价格表为准，该价格表作为本合同附件，在甲乙双方盖章后即生效，与本合同具有同等法律效力。 （四）结算方式 甲方在收到购买物业客户的首付款，并签订物业买卖合同时，甲方必须向乙方支付签约金额的相应的代理服务费，该费用按月结算，在每月的28日前结清。 甲方在收到购买物业客户的首付款，并签订物业买卖合同时，甲方须向乙方支付乙方应得之的溢价分成费用，该费用按月结算，在每月的28日前结清。 上述费用以月为单位计算，每月25日双方统计核算上月25日至本月24日服务代理费、溢价分成的金额，当月28日前甲方向乙方付清当期应付服务代理费、溢价分成的金额。 因客户对临时买卖合同（或认购书）违约而没收的定金，由甲乙双方5：5分成。 五、甲方责任 甲方委托乙方按委托工作范围进行该项目的全程营销、广告策划设计的服务工作，此项工作在合同期内不再委托给任何第三方。 甲方指派 与乙方进行业务对接，该人能代表甲方的正式意见。且在工作过程中，甲方予以全力配合。 甲方应按双方商定的时间计划对乙方策划内容进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。 甲方应充分听取乙方在项目开发组织实施方面的专业意见，以确保项目开发的每一个环节实行强强合作。 甲方应按照合同条款按时向乙方支付本合同第四条约定的各类费用，以便保证乙方工作正常开展。 甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关销售的法律程序，并为该项目的买家以当地政府主管部门认可程序进行买卖手续，亦同意向乙方提供有关该项目的法律批文副本资料，以便乙方务求令销售可达美满成果。 甲方负责该