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PAGE 1 郑开·森林半岛高层销讲说辞 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一篇 企业篇 2 第一章 企业概述统一说辞 2 第二章 郑开·森林半岛项目品牌概述统一说辞 2 第二篇 项目篇 2 第一章 规划设计统一说辞 2 第二章 建筑质量统一说辞 3 第三章 景观规划统一说辞 3 第四章 配套统一说辞 4 第三篇 产品篇 4 第一章 产品概况统一说辞 4 第二章 产品优势统一说辞 4 第三章 面积区间统一说辞 5 第四章 户型优势统一说辞 5 第五章 户型采光统一说辞 6 第四篇 物业管理服务篇 6 第一章 物业管理统一说辞 7 第五篇 策略篇 7 第一章 消除高层客户抗性说辞 7 第一篇 企业篇 第一章、企业概述 1、建业住宅集团（中国）有限公司：是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的专注住宅产业开发的独资企业，具有国家房地产开发一级资质。建业集团作为河南房地产开发的领航者，有着崇高的社会责任感和担当意识。从2002年实施省域化战略以来，建业集团已经成功进入了河南全省16个地级市，建业集团已经成为河南乃至中国住宅产业的风向标。2006年10月，建业与亚洲最大的房地产上市公司—凯德置地的合作完成了建业住宅集团以谋求在香港主板上市前股份的私募重组，迎来了新的发展机遇，至此进入资本运营时代。 2、开封市大宏房地产开发有限公司：是开封最大的房地产公司，15年以来，综合开发楼盘面积达80余万平米，所开发的“大宏世纪新城”、“大宏世纪华庭”、“九鼎颂园”等项目成为开封市房地产市场的住宅典范。建业集团在进入开封之后，与大宏公司深度合作，成立了开封建业大宏住宅建设有限责任公司。 第二章、郑开·森林半岛项目品牌 建业森林半岛品牌是建业集团的龙头品牌，也是中原地产的领先品牌，代表着中原人居的最高标准。“森林半岛”缘起于2004年，连同郑开森林半岛，森林半岛品牌已进驻了郑州、洛阳、南阳、平顶山、信阳等中心城市。在每个城市，森林半岛无一不代表当地人居的最高水准。 第二篇 项目篇 第一章 规划设计统一说辞 郑开·森林半岛是汴西新区临郑开大道的第一个城市综合体项目，也是河南省和开封市的重点工程。是集五星级酒店、高档商业、写字楼、高档住宅为一体的高品质城市综合项目，这是郑开·森林半岛与建业其他森林半岛项目最大的区别所在。因此，郑开·森林半岛的开发，在肩负起郑汴一体化产业实施等外部重任的同时，更是建业“森林半岛”品牌一次具有里程碑意义的自我升级。建成后该区域是聚集了高档居住、高级智能办公、主题商业街区的复合型建筑群，必将使郑汴融城这一重要城市节点呈现出焕然一新的面貌。 第二章 建筑质量统一说辞 让所有河南人都住上好房子是建业大宏的发展宗旨；产品质量高于一切，是建业大宏的生存理念。因此建筑质量是在产品开发中，重点监控和把关的环节。为此，通过内部技术部门与外部施工监理单位相结合，建立双重监督和控制体系，进行全面质量管理和控制，对生产流程的所有环节都实行即时监控和反馈，从而使生产的各环节都有足够的质量保障。 建业大宏质量监控流程如下： 建筑设计单位的严格选拔 建筑设计单位涉及到施工图纸的设计，施工图纸设计是工程质量的基础，如果图纸出了问题，再好的监理单位也无济于事，为此，开发商不惜重金选择了中国建筑设计院。 中国建筑设计研究院是2000年4月由原建设部四家直属的建设部设计院、中国建筑技术研究院、中国市政工程华北设计研究院和建设部城市建设研究院组建的大型骨干科技型中央企业。 承建单位的严格选拔 承建单位是施工方案的执行者，他们是最容易出现质量问题的环节，因此，在该类单位的选择，建业大宏公司非常谨慎，坚持建筑质量第一为唯一标准，在众多单位中选择了实力强大、信誉优良的中建七局建设集团有限公司担纲项目的承建单位。 监理单位的严格挑选 公正、严明、专业的监理单位是项目高质量完成的有力保障。而目前行业内监理公司能同时做到上述三点要求的，少之甚少，因此公司选择让开封天宏监理公司、开封中立监理公司、河南豫通监理公司共同担任项目的监理单位，负责监督每个施工环节与工程整体验收。 第三章 景观规划统一说辞 项目采用了现代景观设计风格，将现代设计手段、现代材料、观念艺术、地景艺术与传统艺术、传统材料有机地结合，通过一系列手法营造出全新的景观视觉形象。以林地与水体营建小区的绿色基质。社区内的林地充分体现疏林草地的舒朗开阔的景观特色，展示树木的自然特点，从而铺陈出小区最绿色、最生态的基调。且在水岸尽可能引入当地丰富的水生植物，如：香蒲、泽泻、风车草、千屈菜、茭白等等进行