精装修设计任务书5399.docVIP

精装修设计任务书 项目概况： 1．新奥蓝城项目概况 中冶新奥蓝城项目位于绿园区与汽车产业开发区交界之地，绿园区城市核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。总占地面积25万平方米，总建筑面积42万平方米，规划总户数约3140户，投资过10亿，共分四期开发。 新奥蓝城倡导理性主义建筑，严格遵照理性建筑主张而打造，以“理性建筑”为典范鲜明展现品质卓越的居住与生活空间，打造理想人居国度，成为城市西部板块的高尚居住样本，全面提升城市中央生活区的居住品质。 2．四期项目概况 项目四期占地6.44万㎡，总建筑面积11万㎡ ，其中住宅面积8.89万㎡ ，公建2.66㎡ 。四期共9栋产品，其中5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，规划户数900户，建筑容积率1.58。其中70#楼为精装修公寓。 3．70#楼精装修情况一览表 户型 套内面积 建筑面积 套数 户型比例 入户大堂 电梯前室 入户走廊 A 40.77 51.71 14 8% 52.8 16.2*16 23.1（二层） B 29.93 37.96 14 8% 16.02（三-十六层） C 32.27 40.93 31 19% D 32.27 40.93 32 19% E 43.60 55.30 32 19% F 37.95 48.13 32 19% G 92.88 117.80 14 8% 合计 8787㎡ 169套 设计依据： 国家及地方相关法规、规范； 我司提供的建筑设计图纸； 设计任务书； 甲方的其他要求及资料。 设计内容： 设计范围 70#楼A、B、C、D、E、F、G户型室内设计； 70#楼入户大堂、电梯前室、入户走廊室内设计。 四期入户大堂、凯旋路项目入户大堂方案设计。 E、F、G三种户型为展示型精装修样板间，因此室内设计范围区域包括软装部品设计，并提供书面说明。A、B、C、D四种户型按照精装修交房标准进行设计。 3．提供施工图纸包括：室内含泥作工程、木作工程、水电布置系统、开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，样板间含饰面、布艺、家具、饰品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时所需材料、色彩等。 四、设计任务要求： 1、总纲： 强化生活方式的精细化设计，提倡人文空间的理念，注意户型的优化设计。 追求空间的灵活多变，厨卫及收纳空间的人性化设计。 投资（自住）客户群：要以保值及增值为第一要素，符合高端品值的感觉，同时空间设计符合高级公寓基本标准的要求； 目标住户： 1、年轻人自住公寓过渡的客户群体。 2、长春市庞大的投资群体； 3、新奥蓝城庞大的老业主群（投资+自住）； 在维持原设计平面布局基础上，分析住户的心理及行为模式，在不改变建筑、结构布局的前提下，进行平面功能布置，并优化其风格、立面、材料，形成有国际生活习惯、符合 高端人士租赁需求的生活空间； 色彩的搭配，体现空间层次、丰富空间视觉； 注重灯光设计； 结合造价成本，加强客户敏感部位品质体现及冲击力； 在各设计阶段将采用我司要求的限额设计指标进行限额设计工作，于各设计内容中严格落实，保证设计质量，控制造价； 注意模块化设计，以利于批量化采购或工厂化定制，以及安装效率和质量控制； 吊顶的设计考虑现有的框架结构和梁，同时需结合空调的位置，特别是1号楼层高与其他栋楼层高差异。 2、展示样板间设计主题： ◆一室套房设计主题 ①户型：F户型 ②面积：建筑面积48.13㎡，套内面积37.95㎡ ③客户模拟（供参考） 人物：女主人 ●主题：洢水佳人 ●装修风格：时尚，富有小资情调 ●虚拟业主：业主设定为时尚女性、白领丽人，生活工作圈子为红旗街商圈，独立生活。 ●年龄：25岁/30岁 ●出行方式：公交车或打车； ●休闲方式：杂志阅读、摩卡咖啡、笔记本上网、听音乐； ④设计建议： 注意客厅与卧室之间的过渡空间的处理； 注意收纳系统与日常起居生活便利性的协调，比如折叠家具、多功能空间运用等； 注意小面积户型的空间感的塑造。 ◆一室一厅套房设计要求主题 ①户型：E户型 ②面积：建筑面积55.30㎡使用面积43.60㎡ ③客户模拟（供参考） 人物：男主人 ●主题：天地男儿 ●装修风格：硬朗、简约，富有现代感。 ●虚拟业主：业主设定为单身男青年，外地人，大学毕业留在长春，奋斗的年轻人。 ●年龄：25岁/30岁 ●出行方式：公交车或打车； ●休闲方式：户外运动、旅游、健身、电玩、音乐； ④设计建议： 注意弱化卫生间偏小的不利因素，设计中应合理安排各项功能，提高利用率，并通过设计手法提高卫生间的品质感； ◆三室两厅套房设计要求主题 ①户型：G户型 ②面积：建筑面积117.80㎡，套内面积：92.88㎡ ③客户模拟（供参考） 人物：三口之家 ●主题：吉祥三宝 ●装修风格：需要有足够的生活使用空间，满足生活的各种需要，