泰山国际养老养生城战略合作框架协议书.doc

泰山国际养老养生城 年 月 日 甲方：泰安市岱岳区人民政府 乙方：山东鸿信龙泰建设集团 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就“泰山国际养老养生城”项目合作事宜，经友好协商，达成如下协议： 一、合作内容 1、泰山国际养老养生城项目是关注和关爱老人的民生工程，甲方设该项目为泰安市岱岳区重点项目。 2、项目总规划建设用地1552.13亩，由甲方扶持，乙方负责开发建设。 3、项目规划为（1）回迁社区（2）养老养生社区（3）社会公益养老社区（4）公建配套区（5）旅游休闲度假区（6）活动区等六大功能社区。 4、甲方承诺在保证乙方全面享有泰安市及岱岳区招商引资优惠政策的基础上，享有国家及省市区对养老养生项目在土地、税费、床位补贴等方面的优惠。 5、乙方负责组建有效的投资、融资建设平台，按照双方协商的项目实施计划完成项目的开发建设。 6、甲方挑选各职能部门人员成立专门指挥部，全力配合、协助推进项目进度。 二、双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方对该项目有统筹协调管理的权利。 2、甲方承诺按照项目开发计划将该项目所需土地分批次通过划拨和出让落实到位。 3、甲方应按项目进度要求负责该项目用地范围内的拆迁、腾空、回迁安置的协调工作。 4、甲方应及时落实乙方在养老地产项目中所享有的各项优惠政策。 5、甲方应协助乙方顺利完成相关手续的报批。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权根据总规要求，按项目需要划分功能区。 2、乙方有权提议项目开发建设计划，取得项目内各功能区的开发建设权。 3、乙方有在项目建设过程中要求甲方各部门给予配合的权利。 4、乙方有义务向甲方及指挥部汇报项目工作的进展情况。 三、违约责任 1、本协议为框架协议，是双方今后长期合作的指导性文件。未尽事宜，双方另行协商，签订书面补充协议。 2、合同一经签订，甲乙双方应当严格履行。如违约，经守约方催告后，仍不履行本合同约定的，按违约造成的损失和影响，给守约方以补偿，守约方并有权终止本合同。 四、本协议书一式四份，双方各执两份，具备同等法律效力，经双方签字盖章后生效。 五、附件：泰山国际养老养生城项目建设计划书 甲方：泰安市岱岳区人民政府 乙方：山东鸿信龙泰建设集团 法人代表： 法人代表： 委托授权人： 委托授权人： 日期： 日期： 附件： 泰山国际养老养生城项目开发建设计划书 开发时间 开发片区 开发面积（亩） 预计投资额 （人民币 元） 开发方式 2012.9-2015.7 回迁及商品房区 商业街、广场 368.35 8 自行开发 2013.10-2015.12 社会公益养老区 相关配套功能区 300 12 自行开发+合作开发 2013.1-2018.12 养老养生社区、旅游休闲度假区、别墅区、娱乐、学校等功能区 883.78 30 合作开发 2019.1-2019.5 项目收尾竣工结算 合计 1552．13 50亿元 山东鸿信龙泰建设集团